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中原地产东莞龙光地王豪宅项目物业发展建议报告(209页).rar

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文本描述
龙光地王·天赋王宅
一切缘起地王…
缘起“地王”
天高气朗,惠风和畅,芭叶展绿,金芒飘香。当此生机盎然之季,龙光地产披荆斩棘,“过五关斩六将”,以志在必得之大智大勇、大气魄、大胸怀、大手笔,于莞邑中心城区地块竞拍大战中独占鳌头,一举摘得地王桂冠
新“地王”出炉,莞邑惊呼,众目睽睽,希冀与看客同在;
承享龙光地王之盛誉,以深圳西艺合莞邑文化,于众声喧嚣之朝、市、野中,中原思谋登高而望远、乘风以破浪,觅寻桃源蹊径、蓝海大道,以信心、思路、实力扬龙光之品牌、达至善之境界……
城市印象
以四区二十八镇所著称的东莞,世人曰“塞车三分钟,世界停工一小时”,这样一个集物流、加工、出口为核心的世界工厂,将会呈现怎样的文化品质与精神气质……
城市精神
若论北京,则曰“厚重大气”;
若论上海,则曰“开阔雅韵”;
若论成都,则曰“悠闲洒脱”;
若论东莞,从可园见素抱朴的情怀到黄旗山低调沉稳的内涵至杏林春的高德诚良及客满堂的稳健扎实;东莞的市井民俗、百姓风貌无不反应出“莞邑”城市性格之“内敛求稳、厚德务实”的精神凝结……
说道莞邑豪宅…
“豪宅”沧桑风云
莞邑多豪宅
莞自98年伊始,进入豪宅大批量开发,十余年来,黄旗山下、水濂山旁、松山湖畔、横岗湖边遍见豪宅开发大军;
豪宅由最初的纯别墅物业逐渐过渡到城市豪宅,顿时林林总总、数百余个项目扎堆市场,翻云覆雨、泥沙俱下;
其间不乏真豪与假豪的“李逵打李鬼”,依山傍水自然资源的比拼、建筑风情的相互叫板、城市板块的擂鼓呐喊,你说我徒有其名,我说你无有其实,一时间地产江湖异域风情遍地,欧陆风格满天……
真可谓“乱花渐欲迷人眼”,而其间真正符合东莞人居需求、臻于品味格调的、具有领袖气质
真豪宅却是少之又少……
商业多伤痕
从东城中心到华南MALL、再到第一国际,东莞商业深深刺痛了投资客的心,打击了商家信心……
大话莞邑“豪宅”
天骄峰景:“中国最好的豪宅”;
却逃脱不了所在石井工业片区、毗邻“公主坟”的宿命
凯明轩:“东莞中心区豪宅”;
只是闹市区的4栋单体楼
万科·虹溪诺雅:“重新定义东莞豪宅的新标杆”;
发展中的松山湖,难觅城市的繁华
帝庭院:“东城豪宅”;
只能站岗十字路口,还要每天跟公交枢纽为邻
莞邑多豪宅,市场几喧嚣,路在何方……
追溯东莞豪·客…
时间:1997年前
改变身份进城扎根
老莞城
沿河社区人民公园
莞城中心
步步高社区
花园新村
坝头新村
人民公园区域
老型社区
进城…
莞城中心区
进城心态
进城区域
进城楼盘
物业类型
时间:1998-2003年
向往山水拥稀缺环境
东城中心
黄旗山区域楼盘
新世界花园
别墅+港楼
东莞山庄
愉景花园
新世纪豪园
出城…
(附)城黄旗山
出城心态
出城区域
出城楼盘
物业类型

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