长庆地产集团西峰住建开发项目施工组织设计方案
一、工程概况
西峰生产生活基地住宅区位于庆阳市西峰行政新区，基地北临南五路，东邻东环路，南与庆阳市水景生态园隔环湖路相望，西面紧靠世纪大道。项目净用地523.5亩，建设规模为67余万平方米人文荟萃、景观优美、配套齐全、交通便利的A级居住小区
小区采用一湖、两轴、三岛的规划结构模式。将新建﹟﹟﹟﹟幢8种户型4400多套住宅及与之配套的室外给水、排水、热力、小区道路、天然气、强弱电、消防等配套设施。同时新建幼儿园和小学，打造九龙南路和东一路商业街，建设小区自有的集餐饮、购物、娱乐一体的商业体系，方便住户的生活需求。本工程将于2010年8月开工，2015年5月全部完工
该工程由####设计院设计，高层住宅（16、15、11层），采用钢筋混凝土剪力墙结构体系，现浇钢筋混凝土楼面；多层住宅（6层），采用砖砌体结构体系，现浇钢筋混凝土楼面；花园洋房（4层），采用砖砌体或钢筋混凝土剪力墙结构体系，现浇钢筋混凝土楼面；公寓式办公级酒店，采用钢筋混凝土剪力墙结构体系，现浇钢筋混凝土楼面；商业建筑，采用钢筋混凝土框架结构体系，现浇钢筋混凝土楼面；小学、幼儿园，采用钢筋混凝土框架结构体系，现浇钢筋混凝土楼
本工程建设由长庆地产集团公司成立西峰住建开发项目组进行工程项目管理
本工程委托XXX工程建设监理有限公司总监理，监理范围包括住宅楼、公建单体及室外配套系统。监理公司分别对工程的土建、安装和室外配套等项目进行全过程、全方位监理
本工程委托XXXXXX勘察设计研究院进行地质勘察及人工地基检测
本工程共划分XX个标段进行公开招标，通过公开招标，选择人员素质高、施工经验丰富、设备精良施工队伍参与建设，以利于提高施工质量和施工进度
西峰住建开发项目组，认真贯彻“四个统一”建设原则，积极推行基地建设为产业结构调整服务、广泛吸纳有资质有能力的单位和公司参与工程建设
二、工程进度
1．目标：
（1） 2010年 月开工，2015年5月完工
（2）重点工程项目对号率100％
2．执行文件：
（1）西峰生产生活基地住宅区进度控制网络图（见附件一）
（2）计划投资部下达的月度计划
（3）监理部和工程技术部下达的作业计划
3．考核及管理
（1）监理公司和工程技术部每周进行考核
（2）计划投资每月进行考核
（3）工期推迟一天扣减同步工程进度款10％，依次类推，待进度同步后，补齐扣减部分
三、施工准备
1．技术准备
（1）设计图纸完整、一致、有效
（2）做好设计交底，图纸会审的前期准备，并做好记录传递
2．现场施工准备（见附件二）
（1）根据设计平面图、勘察地形图、场地平整施工方案进行，做好填挖方量趋于平衡，减少运输量。并防止利用地表土、耕质土、建筑垃圾作填方
（2）修建施工现场临时道路，保障运输车辆合理流动
（3）施工用水，利用XXXX水井水源，敷设施工用水管网，满足使用
（4）施工用电，架设四台XXXXKVA的变压器，敷设低压线路，到各施工区域
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