首创·4号地广告策略
[提报内容：广告语+案名+LOGO+VI]
CONTENTS
第一部分
项目资质分析
第二部分
形象定位分析
第三部分
视觉形象设计
第一部分
项目资质分析
项目概况——规划形态及楼座分布
项目概况——规划指标
总占地：90389㎡总建面：190931㎡
6-
分期开发平图及五大节点
年度开复工面积及竣工面积(不含配套面积)
（单位：平方米）
项目概况——开发计划
7-
项目概况——产品户型配比
8-
多层三居
高层三居
项目概况——户型规划（重点户型）
高层两居三居
项目概况——户型规划（重点户型）
多层东西向两居
项目概况——户型规划（重点户型）
11-
建筑为板式多层、高层设计，高低错落，充分利用地块优势并延展。

项目立面为现代风格，灵动天际线，典雅大气。

项目概况——建筑设计
通过塑造幽静、清新的生态环境，将大自然带入城市，在高楼遍地的城市中打造属于自己的生态绿地。

项目概况——景观设计（都市中的生态园）
第二部分
形象定位分析
ADIMAGE
长阳4号地，以什么样的广告形象入市？
三个思考维度
配套论
客群论
产品论
配套论
1.
CSD核心区立体交通网络
城铁房山线、京石高速公路、京石二高速公路、京九线、京广线，辐射整个华北经济区。

2.
奥莱购物、时尚生活
华北旗舰奥特莱斯，购物、休闲娱乐、风情美食、国际影院综合时尚消费区;
3.
三大公园、绿色休闲
三大主题公园：熏衣草、运动、儿童游乐，满足日常休闲多种需求,一生伴园而居。

4.
温泉资源、养生健康
周边休闲设施完善，包括高尔夫、温泉、健身会所等众多休闲资源集聚。

5.
三甲医院、区域共享
区域内引入三甲医院配套，健康常伴。

产品论
时尚风
20万平米大社区,现代国际感建筑立面
专为青年刚需客群量身定做，
产品超现代立面风格，醇美、时尚，
满足年轻群体审美的需求……
纯小户
点状排布，静谧社区，一梯两户，户户通透
本案为60-90平米，南北通透,一梯两户
精准对位市场最广泛的刚需客群，
为年青一族打造适宜居住的静谧社区……
超值品
户户有赠送，超高性价比
多拓展空间，满足更多居住需求，
低总价、大面积赠送、特色首层跃层……
全配套
小区知名幼教资源，配套一样不落
除了外部享受的大配套之外，小区私属配套同样不缺，
小区知名幼教资源、社区风情底商，一样都不少，
此外，更是品牌开发商首创精心筑作……
客群论
我们的客户是谁？
地源客户：西、南部区域客户为主（主要为海淀、丰台和房山本地）
都市青年：产品定位精准对位，都市青年刚需要阶层
投资客：看好此居住版块的投资、升值空间的人群