中建科技路项目营销定位报告 西安的魅惑 秦汉向北 大唐向南 历史在咸阳塬上 现代在西高新里 今天站在西安 就是站在曾经世界的中央 今天站在西安 梦回大唐感受另一种时尚 欢迎你回到西安 回到周秦汉唐 回到骨子里的中华民族源点 西安人的情结 天子脚下的公卿后裔 五千年的儒学传承 附庸风雅的生活态度 西安人有着独特的中国风骨 浓烈的民族主义浪漫情结 在今天的城市中 他们既执着于回归大唐盛世的辉惶 又偏爱着现代都市的国际风情 进则与世界同步 退则回归中国的浪漫 他们是独特的西安原素 问题 这样一座城市，这样一群人，他们需要一个什么样的家？ 目录 第一部分：区域价值挖掘 第二部分：客户体系梳理 第三部分：项目整体定位 第四部分：销售推广策略 第一部分：区域价值挖掘 中 本案 宗地位于西安市雁塔区大寨路与团结南路交汇处东南侧，中华世纪城小区北端。地块北临大寨路，西接团结南路，南面是中华世纪城小区，东面是中华世纪城F地块。 区域价值梳理 西高新 ——西安最早开发的城市新区，最具国际现代都市感的区域 西安高新区1991年3月被国务院首批批准为国家级高新区。 科技创新竞争力位居全国107个开发区第三位： 国家排名前三： 1.北京高新区 2.上海高新区 3.西安高新区 西部排名第一： 1.西安高新区 2.成都高新区 3.重庆高新区 西安高素质、高科技、高收入人群聚居地 区域价值梳理 科技路 ——西安原富阶层商务生活圈 本案 科技路 枫叶新都市 CBD 科技路东接CBD核心， 西连高新首个40万平米中产阶级 居住社区——枫叶新都市。 西安第一批富裕阶层、当代阶层、中产阶层聚居地 区域价值梳理 唐延路 ——西安二次创业CBD中央大道 本案 唐延路 高尚居住区 新CBD 唐延路北起西南二环， 南通二次创业新CBD 众多大企业入住，一线商务带势成。 西安知名外企、IT业、上市公司等商务核心区 区域价值梳理 西南二环与昆明路 ——快速通达城市各区域 本案 昆明路至机场20分钟 劳动路商圈 昆明路至机场，商务出行通道 南二环至商业中心区，商务应酬通道 唐延路至CBD核心，商务工作通道 西部城市交通大动脉，融会贯通的城市核心区 南二环商务交际带 高新CBD商务工作区