有机 商务体 企业 上升的推动力 我们面对的障碍是： 对潜在的客户而言， “有机商务体”的说法可能并不是一个很明确的区隔。 一个中心 有机商务体。 商务体无非就是写字楼，天利中央广场是个写字楼，海岸城西座也是，它们还都是甲A级写字楼，海岸卡夫诺还以生态有氧办公为特色，为什么汉京大厦就是有机商务体，他们就不是呢？“有机商务”不过是一个概念炒作而已吧！ 那些潜在客户可能是这样想的 他们不认为自己一定要选择汉京大厦。 对汉京大厦来说，有机商务不是一个概念，而应该是一种标准的确立。只有成为标准了，它才能真正爆发出对销售及品牌确立的推动力。 我们把产品卖点挖掘得越到位 就越能降低竞争风险 这很重要 更重要的是，你能不能把这个卖点正确的传达出去。 对于一个项目，很多人知道说什么 问题恰恰在于他们不知道怎么说 这就严重影响了传播速度和质量 我们要传达的，最重要的是事实，然后才是审美。 汉京大厦的事实在哪里？ 有机 商务体 （区位带来地位） （指标蕴含价值） （技术建立优势） 有机区位:新南山的成长型商务区 从城市的角度：新南山中央枢纽 从商务角度：传统的高效商务群 从未来的角度：成长型企业基地 丰满片区价值 凸现片区地位 打造片区，就是打造证言 两个层级上的片区打造 新南山 无论滨海金融区的建设，还是前海中心区的规划，都昭示这样一个事实：南山面临着大变局。从罗湖到福田到南山，南山正在完成从偏安一隅的工业区到城市中心区的华丽转身。这正是汉京大厦生逢其时的重要背景。 大变局必然带来新格局。 南山的新格局是什么？ 滨海金融区＋商业文化中心区，挟规划之威、资源之利、资本之势，必成高端商务集中地，成为事实上的大企业基地；而以南海大道为轴线，以南油购物公园为圆心的一公里半径内，作为传统的中小企业和商业集中区，则承商务传统、依集群效应、借配套便利，成为未来成长型中小企业商务基地。二者互为补充、呼应，正如福田中心区与中心西区。 效率版块 有机规划：以应用为本 从形象角度：地标性建筑 从配置角度：高效应用价值 从内环境角度：便利而舒展 强化产品指标 创造比较优势 有些设计是以人为本， 但不是以应用为本。 有机商务的价值， 必来源于以应用为本的规划设计。 有机技术:高效率的保证 从应用角度：便利性与舒适度 从商务角度：提高办公效率 从投资角度：历久弥新的价值 发挥技术优势 确立领先地位 空间效率+时间效率+财富效率+人的效率 有机商务不一定是奢华的，但一定是有最有效率的。