远洋2010年营销策略及执行计划 天启&开启 2009年12月 [一]再谈远洋和平府的使命-从远洋地产在沈阳的发展 远洋地产在沈阳面临的竞争分析： [万科]时间品牌，客户导向的市场全覆盖策略 =〉营销最轻松，份额最大的公司 [金地]区域品牌，垄断屯地，区域经营策略 =〉最快赚钱的公司 [中海]项目品牌，单项目多产品开发策略 =〉 <=营销被动 09年下半年连续在沈阳拿地，开始品牌攻略 远洋天地2009年利润率表 万科新里程 占地面积：5万㎡ 建筑面积：12万㎡ 物业类型：高层 万科金域蓝湾 占地面积：22.6万㎡ 建筑面积：56.6万平 物业类型：小高层、高层 万科城 占地面积：36万㎡ 建筑面积：100万㎡ 物业类型：洋房、小高层、高层 万科新榆公馆 占地面积：10万㎡ 建筑面积：15万㎡ 建筑类型：洋房、小高层 万科魅力之城 占地面积：16万㎡ 建筑面积：30万㎡ 物业类型：洋房、小高层、高层 万科四季花城 占地面积：20万㎡ 建筑面积：30万㎡ 物业类型：洋房、小高层 万科兰桥圣菲 占地面积：6万㎡ 建筑面积：1.5万㎡ 物业类型：独栋、联排 金地长青湾 占地面积：22万㎡ 建筑面积：40万㎡ 物业类型：别墅、高层 金地滨河国际 占地面积：76万㎡ 建筑面积：150万㎡ 物业类型：高层 金地国际花园 占地面积：11万㎡ 建筑面积：22万㎡ 物业类型：洋房、小高、高层 万科/金地/中海沈阳屯地表 中海塔湾街东地块 占地面积：71.6万㎡ 建筑面积：:2,14.8万㎡ 土地属性：住宅 拿地时间：09-11-13 中海荷兰村1号地块 占地面积：51.87万㎡ 建筑面积：114。114万㎡ 土地属性：住宅 拿地时间：09-10--30 中海荷兰村2号地块 占地面积：75.55万㎡ 建筑面积：:166.21万㎡ 土地属性：住宅 拿地时间：09-10--30 中海国际社区 占地面积：47万㎡ 建筑面积：:150万㎡ 物业类型：高层 中海龙湾 占地面积： 4.5万㎡ 建筑面积： 7.47万㎡ 物业类型： 别墅