香江·国际城（暂定名） 前期策划方案 第一部分 区域市场概况 第二部分 项目综合分析 第三部分 商业部分各项定位 第四部分 商业产品设计内容 第五部分 物业发展思路 第六部分 物业价格策略 第七部分 住宅产品优化 第八部分 案名及释义 第九部分Logo及视觉 目录 Contents 一 区域市场分析 Hebei xiangjiang real estate 晋州简介 区域市场概况 “中国鸭梨之乡” “唐代名相-魏征故里” “全国绿化先进县” 1991年，国家撤晋县设晋州市。 晋州市位于河北省中南部、滹沱河河流域，石德（石家庄至德州）铁路、沧石公路（307国道）、石黄（石家庄至黄骅）高速公路横经县境。 总面积619平方公里，人口66万，下辖8个镇2个乡，4个城区办事处，共224个行政村。 晋州市农村经济发达，整体经营实力和规模大于城镇商户。如马于果品、槐树建材、鼓城禽蛋、冻河头皮革服装、新风绒毛。 晋州区位 区域市场概况 西距省会石家庄市50km 东北距首都北京300km 距离藁城18km 距离辛集18.4km 距离正定43km 距离无极17.8km 距离深泽22km 距离新乐46.5km 一 晋州经济、产业、规划 区域市场概况 经济：2009年，经济总量在曲折中较快增长，综合实力有新提升。全市地区生产总值完成129.1亿元，同比增长10.8%。地方一般预算收入完成2.42亿元，增长11.6%。城镇固定资产投资完成60.9亿元，增长30.6%。社会消费品零售总额完成41.3亿元，增长22.5%。城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到12745元、6794元，增长14%、13%。 产业：晋州的主要支柱产业有：轻纺、建材、化工、机械、食品、轻工印刷等欧亿·体育（中国）有限公司。 规划：1、城区发展依循“西缓东进，南控北展”的八字方针，加大纺织园区的投资力度，抓紧城市建设，打造河北省一流县级市；2、打造“一街两区两园一湖”；3、基础设施建设与城市美化。 经济水平尚可 规划利于本案 产业发展提升收入水平