特区生活 巅峰人生 ——淮北黎苑项目提案报告 0、提案目录 前言 第一部分：思路说明 第二部分：项目定位篇 第三部分：整合推广篇 第四部分：品牌推广篇 第五部分：我们的优势 附件：合作内容、合作方式及收费标准 前言：特区生活巅峰人生 目光从容 穿越长空 优雅淡定 耸立城市之巅 财富英雄 俯视繁华 享受人生 碧云天城市财富英雄生活特区 巅峰人生的极致体验 一、思路说明 我们的思路是： 第一，我们将建筑什么样的居所 第二，我们为谁建筑这样的居所 第三，我们如何推广这样的居所 二、镜中的十字架：定位篇 地产营销就是一场战争 而定位则是战争机器中的瞄准镜 精确的定位是一切营销行为的基础 有定位才有可能 0：定位思考 项目SWOT分析： 优势：地段、配套、开发商品牌、规模 劣势：周边环境、户型、开发商、市场 机会点：定位、营销策划 威胁点：宏观政策变化、竞争威胁、市场变化风险 通过对本项目SWOT分析，本项目要想取得成功，必须寻找本项目自身的特色（USP）。只有做特色楼盘，通过特别的营销手段，本项目方能获取成功。（对内） 1、项目定位 淮北首席5A级高智能24小时供暖供热社区 5A智能化、24小时供热供暖，将本项目两个最直接、最大的卖点（USP）直接 点出，直击市场空白点，吸引消费者注意力。 首席意为淮北第一、唯一。提升了物业的品质，使项目的推广在同类项目中突 现出来。 淮北首席5A级高智能24小时供暖供热社区，将项目的独特卖点直接点出，读起 来也朗朗上口，易于记忆。 2、项目形象定位 城市财富英雄的生活特区 定位阐释 城市财富英雄是本楼盘的目标客户层，在形象定位中首先提及，表明本楼盘的高品味和独特性：本楼盘只给城市财富英雄提供心灵的居所，这就在客户层面保持了纯粹性。 生活特区，与经济特区相对应，强调生活的高品位性、独特性和先进性。生活特区的生活也是一个受众容易理解接受的名词。 城市财富英雄生活特区，大气、通俗、易懂，便于传播。