丰润项目市场调研及定位分析报告 2011年11月 城市背景研究 研究目录 区域概况 中国继珠三角、长三角之后，以“京津唐”为核心的环渤海区域逐渐成为中国经济“第三增长极”，而且唐山是河北省的一个重要沿海港口城市，省内第一大城市，是中国北方主要的对外门户，也是东北亚重要的国际航运中心、国际物流中心、国际贸易中心。未来将成为环渤海经济区联系东北亚蒙古、俄罗斯、朝鲜、韩国、日本等国的重要地区 。 城市背景研究 唐山 北京 天津 地理位置 丰润区地处京、津、唐、秦腹地，位于唐山中心区正北方向22公里处，西距北京120公里，西南距天津130公里，东距秦皇岛120公里，自古就有“幽燕之门户，辽海之襟喉，神京之肘腋”之称，时至今日，丰润已经发展成为连接东北、华北的重要通道，地理位置优越。 城市背景研究 唐山丰润 区划与人口 行政区划 丰润区辖3个街道、18个镇、5个乡，全区总面积1334平方公里。 人口结构 丰润区总人口92万，农业人口65万，占总人口的71%，统计显示丰润区城区常住人口28万人。 城市背景研究 欧亿·体育（中国）有限公司来源：中国唐山政府门户网 城市背景研究 区划与人口 丰润区人口自然增长率2010年达到高峰，到2020年丰润城区人口为50.8-52.6万人； 人口规模的不断增加，将促进对住房的要求，未来3年内，房地产市场需求将会得到释放。 历史沿革 城市背景研究 丰润历史悠久，于大安元年（1209年），金卫绍王讳永济，定名为丰润县，明洪武元年（1368年）改名丰润。自古有“按屯政考，夹史家河五十余里，皆可屯之区。又自水道沽关黑岩子墩，至诸家营处，东西百余里，南北百八十里，皆濒海，平旷可耕，故以丰润名县。”一说。 1980年分设唐山新区。 1983年划归唐山市管辖。 2002年调整唐山市部分行政区划：撤销丰润县和唐山市新区，设立唐山市丰润区，以原丰润县和新区的行政区域为丰润区的行政区域。 区域交通 主干公路：丰润境内路网发达，含有国省干线有四条，其中102、112为国家一级公路，112国道贯穿丰润南北，南邸唐山，北接遵化，驱车至唐山中心区仅需30分钟；唐通线和玉新线为国家二级公路贯穿丰润6个乡镇。 城市背景研究