用地区位介绍 区位图 该地块地处合肥市西方向，坐落于合肥新旧城市交接地带，五里墩立交桥西南角。处于长江西路和合作化路交叉口西南角位置；项目往东距离合肥现在商业中心三孝口约3公里，往西距离高新技术产业园约3.5公里，沿合作化路往南距离合肥新政务中心约5公里，往南1公里就是中国科学技术大学新校区和安徽大学。 北临长江西路，五里墩高架桥西起点； 东临合作化南路，五里墩高架桥南起点； 南临50～60年代三层居民生活区楼； 西临一中石化加油站。 地形图 用地现状 105医院 电信大楼 用地北界 加油站 五里墩高架 相关法规 附图一 规划指标 总用地面积：116337平方米 （含代征道路600平方米） 其中住宅用地：101737平方米 商业用地：14000平方米 住宅地块容积率：3.30 商业地块容积率：5.50 绿地率：40% 建筑退让：退让基地北面20M，东西面8M，南面10M，退 让城市一级道路20M（附图一） 建筑间距： 正向重叠30米以内，不小于南侧建筑高度0.3倍 正向重叠30米-40米，不小于南侧建筑高度0.4倍 东面、西面正向重叠40米以上，不小于南侧建筑高度0.5倍 沿街条式住宅建筑长度不超过60米（规划局内部规定） 日照测算：满足其居室大寒日2h满窗日照； 消防间距：高层建筑间13m；高层与多层间9m； 特殊规定： 南面界线为与拟建高层建筑平面外截的大寒日8时及16时太阳方位角（57°）控制线，北面界线为拟建高层建筑高度的1.0倍，最大不超 过100米；东面、西面界线为遮挡建筑高度的0.5倍，最大不超过50米，最小不小于30米。上述阴影范围以外的建筑不进行日照分析。（附图二） 北面界线为与被遮挡建筑平面外截的大寒日8时及16时的太阳方位角（57°）控制线，南面界线为最高遮挡建筑高度的1.0倍，最大不超过100米；东面、西面界线为最高遮挡建筑高度的0.5倍，最大不超过50米，最小不小于30米。（附图三） 附图二 附图三