河北辛集项目全程策划研究方案 目 录 第一部分 辛集市场分析和项目综合因素分析 第二部分 项目总体定位及建筑外立面和景观规划分析 第三部分 项目户型配比分析及设计建议和创新建议 第四部分 项目营销和推广策略思路分析 第五部分 项目案名建议和视觉展示 目 录 第一部分 辛集市场分析和项目综合因素分析 第二部分 项目总体定位及建筑外立面和景观规划分析 第三部分 项目户型配比分析及设计建议和创新建议 第四部分 项目营销和推广策略思路分析 第五部分 项目案名建议和视觉展示 辛集县区位 辛集市: 辛集市位于河北省石家庄市东部。总面积951平方公里，总人口62万人。辛集市管辖8镇7乡341个村委会，31个社区居委会：辛集镇、旧城镇、张古庄镇、位伯镇、新垒头镇、新城镇、南智丘镇、王口镇、天宫营乡、前营乡、马庄乡、和睦井乡、田家庄乡、中里厢乡、小辛庄乡。 辛集古市 北齐时期其置属安国县，隋该鹿城县。唐代：唐天宝十四年（公元755年），安禄山作乱。次年鹿城县改名为束鹿县，取“栟擒安禄山”之意。1986年3月5日撤县改为辛集市，名字取自县内最著名的集镇—辛集镇。 特色经济： “两皮一花”——辛集皮毛、辛集裘皮、王口烟花 “两YA一画”——潭家洼鸭梨、旧城香椿芽、辛集农民画 经过多年发展，辛集市形成了皮革、化工、钢铁机械、农产品加工四大特色主导产业。 项目SWOT 项目优势分析： 项目位于县城教育机构围合中心，拥辛集职教中心、辛集市教师进修学校、中共辛集市党委学校、新集镇支方学校、辛集镇幼儿园、辛集市特殊教育学校、辛集镇第八小学、石家庄市体育学校辛集分校、辛集镇第六小学等； 同时处于行政中心位置，辛集市气象局、辛集市就业服务局、辛集市国土局、辛集市地税局等； 市政配套，北国电器、国美电器、大小酒店宾馆、辛集市中医院、辛集皮革城等各种生活配套十分齐全； 项目临方碑大街和西华路，地段上升值潜力大。 项目劣势分析： 地块不够规整，类似刀把地，在规划上为不利因素； 如何使项目隔着沿街的三层商业有效地与方碑大街和市场面结合起来将是很大的难点。 想怒东临烈士陵园，在风水上也不是一块好地。 地块处在老城区，不是县城主要发展方向， 地块仅仅20亩，做中高端项目不具备条件。