案例分享之商务综合体-北京银河SOHO 深圳中原技术发展中心 ShenZhen.04.2011 银河SOHO，北京城市新地标。2010年热点、焦点楼盘，其销售额在北京遥遥领先，开盘当日创收27.7亿，3个月后销售过百亿，一时间各大媒体争相报道，瞩目全城。 逆市热销，百亿神话，其背后的秘密在哪里？？？ 汇报说明： 未来时代新城市空间！ ——银河SOHO 开盘当天销售27.7亿， 三天销售46.75亿！ 在风云变幻的市场下， 银河SOHO如何逆市热销？ 银河SOHO价值研究 ——基于对银河SOHO的初步了解 银河SOHO基本情况 银河SOHO 银河SOHO是朝阳SOHO的三期，地处东二环交通商务区的核心区域，是目前东二环内唯一的也是体量最大的商业项目。由荣获普利兹克建筑奖的扎哈·哈迪德建筑师事务所担纲设计，该项目将成为北京城市中心的地标性建筑。 园林 银河SOHO产品情况 ——基于对银河SOHO的区位价值理解 银河SOHO区位价值 北京黄金地段，核心区域： 2008年，北京市政府开辟了东二环交通商务区，并将此区域定位为新兴产业金融功能区和高端商务服务的聚集地。 亚洲最大的现代化立体综合交通枢纽： 项目紧邻东二环，集公交、机场快轨、地铁为一体，多元化、立体化、连接东西、贯穿南北。地铁2号线，6号线出入口与项目的地下商街直接联通，人潮涌动，占尽天时、地利、人和。 地铁6号线 银河SOHO区位价值 国家核心支柱产业的总部聚集地 中国电信、中国移动、中石化、中海油、中国人寿、中国人保、中国银行、外交部、司法部等重量级企业 总部及国家职能部门林立于此，产业链的聚集效应日益明显，造就了这一独特区域不可复制的黄金身 价。区域已经自上而下，形成了多层级、多领域的互补多赢经济生态链，它们与本区域的多元文化一起， 以其优越的地理位置和经济、政治、文化上的多重优势迅速崛起。 ——基于对银河SOHO的产品价值体系 建筑特色——全球顶级设计师扎哈·哈迪德担纲 全球顶尖设计师扎哈·哈迪德担纲设计，建成后成北京新地标 扎哈·哈迪德是广州歌剧院、德国宝马汽车中央大楼、美国辛辛那提当代艺术中心等世界顶级项目的设计师，建筑界均称“扎哈代表未来”。2010 年入选美国《时代》周刊 “ 100 位全球最具影响力人物”， 在“思想者”组别中拔得头筹。 未来时代新城市空间 ——银河SOHO代表新时代的城市规划。