报告的结构思路导图 我国老年住宅发展及前景 如何打造老年社区 国内老年住宅案例 国外老年社区发展模式 老年住宅的定义及特点 老年社区的商业模式 老年社区的赢利模式 老年社区的营销模式 商业计划书 老年人群的特点 老年人群的居住模式 《老年人建筑设计规范》中将老年住宅定义为：老年人居住建筑是指老年人长期生活的包括经济供养、生活照料和精神慰藉三个基本内容的居住场所； 包括老年住宅、老年公寓、干休所、老人院（养老院）和托老所，也包括普通住宅中供老年人居住或是使用的部分； 老年住宅一般由老年人居住建筑和老年人公共建筑两部分组成。 老年住宅的定义 老有所依，老有所居，老有所享受，满足老年人经济供养、生活照料和精神慰藉的居住场所。 老年住宅的分类及特点 老年住宅与传统住宅的区别 老年住宅与传统住宅的区别 报告的结构思路导图 我国老年住宅发展及前景 如何打造老年社区 国内老年住宅案例 国外老年社区发展模式 老年住宅的定义及特点 老年社区的商业模式 老年社区的赢利模式 老年社区的营销模式 商业计划书 发达国家老年住宅的研究背景 建立在“先富后老”基础上的养老模式：1、发达的生产力水平。2、良好的社会保障体系。3、从关注老年人的心理感受出发 国际上养老社区大致分为以下几类 发达国家老年住宅的研究背景 与家人同住的老人仅占老年家庭总数的1/4 截止到2002年，60岁及以上的老年人口比重已占德国总人口的24% 入住养老院的老年人以平均年龄为82岁的老年女性为主 20世纪90年代德国倡导“照料护理式住宅”,并迅速发展为德国老年住房的主要模式。 发达国家老年住宅的范例——德国 60年代末美国进入老龄社会，截止到2002年，60岁及以上的老年人口比重已占美国总人口的16%。 经济实力强，70年代中开始社会养老设施的兴建和老年社区的开发。 据统计，家人同居的老人很少，75％的老人拥有自己的住宅，因此只是到年龄高到生活无法自理时才进入社会养老设施。 发达国家老年住宅的范例——美国 美国老年住房五种模式 独立式住宅 老年公寓（集合住宅） 养老院 护理院 老年养生社区（综合老年人住宅小区）