从第一 到唯一 ——金科·东方大院下阶段推广策略—— 达观机构 版权所有 敬请尊重 360度，印象金科·东方大院 从市场角度看东方大院—— 这是一个长沙最高端的顶级别墅项目； 这是一个独具东方建筑神髓及东方人居意境的中式别墅项目； 这是一个以产品说话的高品质别墅范本！ 在市场上的印象—— 长沙最高端的中式别墅！ 都知道金科·东方大院，品牌知名度高！ 从现场角度看东方大院—— 这是一个有山有湖、风景怡人、风水上佳的高尚别墅区； 真实可见的牌楼、栈道、山湖与中式别墅，给予无限的东方人居意境； 园林与建筑的细节彰显出项目的品质与用心！ 现场的印象—— 山湖中的顶级东方别墅！ 山美、湖美、园林美、别墅美，让人有留下来的冲动，现场打动力强！ 从客户群角度看东方大院—— 这是一个能象征塔尖人群身份属性的顶级别墅； 这是一个能彰显塔尖人群独特品位与审美取向的中式别墅； 这是一个令人向往，但价位过高的超豪华别墅！ 在客户心中的印象—— 最能彰显身份与品位，但价格却让人思量！ 房子很好，但地段太远，价格太高，不够物超所值！ 在业内人士心中的印象—— 有高度，没深度，需要突破价值瓶颈！ 从业内人士角度看东方大院—— 这是一个定位高端的别墅项目，宣传重形象轻内涵，形象不够清晰； 拥有极好的品质和极强的现场打动力，但对品质感和价值感的阐述不够； 从宣传来看，项目所传达的形象与其他别墅没有明显区隔，差异性不强！ 做的比说的好，现场比广告好，需提升产品独特价值！ 明确阶段重点！ 理清阶段思路！ 我们需要把复杂的事情简单化：