成本控制研究---技术管理领域
结合项目，有的放矢……
2012/09苏南事业部技术部
参考：江苏筑森成本控制研究
研究框架
一、理念—设计阶段成本控制
二、规划—设计阶段成本控制
三、方案—设计阶段成本控制
四、施工图—设计阶段成本控制
五、景观—设计阶段成本控制
六、室内—设计阶段成本控制
一、成本理念
控制目的
核心原则
微笑曲线
控制手段
抓住重点
实施办法
二、规划阶段
开发时序
停车指标
公建配套
交通组织
场地竖向
综合管线
小区景观
建筑高度
样板区
三、方案阶段
土方平衡
设备用房
建筑高度
结构合理性
体形系数
建筑层高
开窗比例
户型平面
架空层
顶部构架
地下车库
储藏空间
赠送空间
立面材料
建筑部品
标准化
五、景观阶段
重点分配
软硬比例
水景比例
苗木品种
标准化
六、室内阶段
装修范围
材料选择
标准化
四、施工图阶段
结构优化
管井
隔墙
节能计算
构造做法
精装修
设备
设计变更
标准化
一、成本控制理念
成本控制研究
一、成本控制理念
微笑曲线
控制目的
核心原则
控制手段
抓住重点
实施办法
成本控制研究---控制理念
成本控制理念----微笑曲线
借鉴产业研究，价值的来源，钱花在那里？
微笑曲线就是一条说明产业附加价值的曲线，从横轴来看，由左至右代表产业的上中下游，左边是研发，中间是制造，右边是营销；纵轴则代表附加价值的高低
微笑曲线