格林花园营销策略报告
瑞德威尔房地产策划公司谨呈
项目分析
中华玄空风水分析
从大势来看西南板块将成为房地产发展的新兴区域，风水上讲究：正神正位装，拨水入零堂，2010年为八运期间，位于东北方的八白左辅星为正神，位于西南方的二黑巨门星为零神，零神处见水（晋阳湖）主利财，从地产大鳄纷纷进驻与区域开发现状来看也可证明
热点区
新兴区
成熟区
初级区
项目地处新兴区域
长风大街
滨河西路
旧晋祠路
义井商业中心
南中环街
新晋祠路
音乐厅●
●图书馆
●科技馆
●博物馆
大剧院●
★项目本案
南内环街
汾河
长风商务区
政策力度持续倾斜
地产发展风水预测
国际资源纷纷聚集
地产诸侯强势进驻
滨河东路
规划很丰满 现实很骨感
项目位于新晋祠路，北临规划局与检察院（待建），南邻吴家堡小区，东临绿化带，随着长风文化商务区的发展，政策力度的持续倾斜和国际资源的纷纷聚集，项目所在区域将迎来新一轮的发展高峰
项目占地100余亩，初具规模效应，建筑呈现围和之势，且具备大盘的气势
然项目景观规划没有层次感与坡地感，水源面积局促
这是一个具有国际气质的楼盘！
天生丽质。却待字闺中 无人问津
销售现场冷清，来客来访持续较少，项目进入守株待兔和被动消费阶段
到底怎么了
我们从整合营销的角度对项目进行系统分析
Attention
引起注意
Interesting
产生兴趣
Desire
引发欲望
Action
促使购买行为
Satisfaction
达到购后满意
媒体展示
样板示范
销售道具
价格策略
投资回报
产品
特质
AIDAS整合营销思路
从整合营销中反观项目
项目印象
Attention
引起注意
Interesting
产生兴趣
Desire
引发欲望
Action
促使购买行为
Satisfaction
达到购后满意
媒体展示
样板示范
销售道具
价格策略
投资回报
产品
特质
在整合营销16件事情中 我们只做了2件