持续系统的房地
产整合之
道谨以此案献给
为发展中泾渭建造国际人居的企业情怀
以及
一群缔建西安国际化都市梦想的人
嘉园置业崇皇项目推广构想
西安博思堂2011年12月30日
破局2012
地球村的时代！
在影响世界？
2011世界最具影响力关键词：降旗
这场游戏，象一场多米诺骨牌。

希腊降旗！然后西班牙！……！欧洲深陷泥潭！
地球村的时代。降旗在蔓延！
美国疲软！中国乏力！温总讲话！主席表态！
2012中国地产史最“冷”冬天已然降临！
万科降了！龙湖降了！！30强降了！
2012，地产前景一片暗淡！
这个冬天。降旗在蔓延！
那么，崇皇旗帜如何在一片降旗中
冉冉升起？如何实现破局？
破局之
内外格局瞭望
PART1:
区域利好
泾渭新区：西安城区最后价值洼地
西安国际化大都市功能扩展区和经济增长极；市政府北迁利好，泾渭新区已融入市区；
便捷交通及两河生态保护，使之成为城区市民向往居住地可能；
长庆、陕重汽、重钢等大型企业入驻，势必引发新一轮工业移民潮，人口基数将持续猛
增,区域利好不断。天正银河湾、颐和盛世、香江集团等大规模投入，区域配套趋近完善。

楼市走向
楼市微利时代品质才是王道
2012，政府调控持续深入，房地产进入微利时代。万科、龙湖、紫薇、高科等
品牌房企，更加重视项目的综合品质。如：万科加大项目配套设施，紫薇向购房
者承诺项目保值、增值；龙湖开始打造商业项目，高科地产更加完善物业服务……
开发商已真正转变开发理念，用心打造契合地段、人文、景观、配套等多种优势
的高品质楼盘，才能赢得客群青睐，安全度过寒冷“冬天”。