泗县·香格里拉花园全程营销方案提报 谨呈—宜兴市陶都商品房开发有限公司泗县分公司 提报—香港联易盛地产机构有限公司 日期--2011年8月 诚致:宜兴市陶都商品房开发有限公司泗县分公司 承蒙信任，敝司于2011年7月针对【泗县·香格里拉花园】项目进行实地考察，并对泗县及周边市场进行详细调研分析，对该项目进行全面论证。 现特向贵司提报《泗县·香格里拉花园营销策划全案提报》，仅供贵司决策时参考，相关内容有待双方进一步完善，并经研讨确认后作为销售工作的指引。 预祝【泗县·香格里拉花园】操作成功！ 专此奉达！顺颂商祺！ 香港联易盛地产机构 合肥家佳房地产代理有限公司 2011年8 目录 壹 市场调查与研究 贰 地块综合分析 叁 项目推广 肆 视觉VI 伍 项目代理 壹 市场调查与研究 1、宏观经济概况 2、2011年上半年市场运行情况 3、区域房地产市场分析 4、泗县房地产市场概述 一、宏观经济概况 1、宿州市宏观经济概况——GDP走势 2010 年，全市生产总值650.3亿元，按可比价格计算，比上年增长 13.1%。自2006年开始，GDP保持稳步增长趋势，且增幅都在10%以上。经济的高速、稳步增长，为房地产业的发展提供了基本条件。 一、宏观经济概况 2、宿州市宏观经济概况——人均可支配收入 截止到2010年，全市城镇居民人均可支配收入14669元，同比上年增长12%；农民人均纯收入4766元，同比增长16.9%。近年来，城镇居民、农民的可支配收入都呈高速增长趋势。收入的稳步增加，购买力的增强，从而增加房地产市场的需求量。 一、宏观经济概况 3、泗县宏观经济概况——GDP走势 2005年以来，泗县地方生产总值逐年呈稳步、快速上涨趋势，涨幅稳定在10%以上，2010年全年GDP更是达到了87.2亿元，同比上年增长13%。地方经济的稳步上升，为房地产市场的发展奠定基础。