王榭·御园阶段推广（11-12月提案）上海博加广告 前阶段策略回顾： 让无锡记住金科的好房子 广告回放：“金科的好房子” 前阶段广告传播总结： 2大效应，2大影响 眼球效应：好房子统括三个项目，传播迅速，记忆度高。 争议效应：白底，红字，便成为平面全部，只有暴力，而无美学。 正面影响：引起争议的广告即是成功的广告，连续销售冠军实证。 负面影响：项目定位模糊，分项目品牌形象不清晰。 品牌线：知名度不等于高美誉。 经过一年的广告轰炸，金科品牌知名度成功建立。但随着人们对金科“好房子”好奇心的减弱，区域刚性市场消化，下一阶段的发力点在哪里？金科品牌的美誉度该如何提升？ 理顺一条线 产品线：王榭御园，中国原创洋房 作为金科的拳头产品，王榭御园，一直深藏于 “好房子”背后，从产品切入，王榭到底是何种原创洋房？ 产品价值梳理 好房子 产品价值 服务：金科物业好口碑 区位：崇安新区核心 园林：东方园林意境 品牌：金科中国驰名商标 建筑：原创中国洋房 青瓦白墙、创新院落 细节：庭、台、楼、阁 经得起推敲的细节品质 产品形象：王榭御园，好房子的旗舰产品 王榭御园，不仅仅只是好房子； 东方美学与建筑高度融合，与高端客户心理相应合气质豪宅形象。 项目品牌 产品系列 金科品牌 区域品牌 项目品牌 王榭御园 产品系列 原创洋房 金科品牌 品牌细分 观天下、巴厘水院、东方王榭方案 无锡品牌 好房子在无锡方案 品牌形象：金科=高端创新地产营造商 金科的好房子只是基础； 树立无锡金科形象，联动无锡各个项目； 将金科的创新精神提炼强调，形象更鲜明。 下阶段资源整合，三线并举 提升金科品牌形象； 释放王榭产品形象； 整合品牌物业形象； 推广策略： 启动“三多方案” 1、多一点文化内涵：传递雅仕形象，广告口号提升 2、多一分贵者气质：体现大盘品质，广告调性调整 3、多一层身份认同：更多中国味道，高端金科会启动