谨呈：北京兴港房地产开发有限公司 北京思源兴业房地产经纪有限公司 2009年12月 总销售量：三期91套+一期3套独栋别墅 销售时间：项目预计2010年5月1日开售，销售周期半年 考虑到三期作为丽水项目的最后一期，以及财务成本等相关因素，丽水三期要完成快速开发、快速销售的目标，为沿海今后步入高端产品开发行列积累经验，实现“名利”双收。 在快速销售、快速回款的前提下，提升品牌美誉度 以上问题我们将在后面的章节中提出详细的解决方案 章节内容提要： 本体分析 地址：大兴区京开高速庞各庄出口薛营桥东侧。 距离：距南六环约10km，大兴城区约13km，南五环约19km。 地处：在别墅区板块中，处于城南别墅区。 本案 本案 市中心 大兴城区 项目位置 区位分析 交通分析 环境分析 配套分析 产品分析 小结本体分析 区位分析 交通分析 环境分析 配套分析 产品分析 小结 交通条件 紧邻京开高速庞各庄出口，可方便到达各城区。 京开沿线薛营站937路、943路公交直达复兴门和永定门，交通较为便利。 地铁大兴线将于2010年年底通车，进一步增加了项目的便捷性。本体分析 区位分析 交通分析 环境分析 配套分析 产品分析 小结二期别墅 环境分析 信号发射塔 本体分析 区位分析 交通分析 环境分析 配套分析 产品分析 小结 配套设施三期基础信息 项目总建筑面积22300m2，体量不大； 容积率0.29，全独栋，社区纯粹。 产品分析 本体分析 区位分析 交通分析 环境分析 配套分析 产品分析 小结A户型首层 A户型二层 19M 7M 优势： 南向19米面宽，进深仅7米，舒适度高； 二层超大露台（面积近35平方米），超值享受； 起居室、家庭室7米层高，尽显奢华。 劣势： 户型总面积约220平方米，三居设置，卧室较少。 露台 卧室 卧室 卧室 本体分析 区位分析 交通分析 环境分析 配套分析 产品分析 小结 户型分析