盘谷中国，上海天地 盘古天地企划沟通 Part1：盘古天地映像 Part2：问题的解决 Part3：产品性格塑造 Part4：客从哪里来 Part5：执行策略构想 Part1：盘古天地映像 嘉定新城中心 11号线旁城市公园对面 35万平米国际住区 我们发现这个项目有很多让人激动的地方 繁华自然一线牵 上海生活独拥繁华地方有多少？ 南京路、陆家嘴、新天地，比比皆是，但有几人能用？ 上海生活纵享自然的地方有多少？ 中心公园、佘山，不胜枚举，却有几人能享？ 繁华与自然，真正同时可以让大众人群所享所用的，在何处？ 在一条叫做11号线的地铁线路图上，我们看见了繁华与自然的无缝衔接，我们看见了嘉定新城。 繁华自然一线之间 对盘古天地第一映像 惊喜连连： 一个来自泰国地产大腕的高点 一个纯生态、纯高层、纯生活的项目 市场疑惑： 嘉定新城，未来浦西“小陆家嘴” Part2：问题的解决 策略其实就是解决问题的办法， 先看看我们对本项目的问题点的理解 1、区域的疑惑 2、项目的个性 核心问题： 缺乏区域知名度下的产品性格塑造 lt;问题1: 嘉定新城2005年规划至今，相比临港新城、松江新城，知名度仅局限在业内，区域定位过于复杂，市场观望心理相比两区域较重。 lt;问题2: 相比中国本土保利、龙湖、中信等竞争开发品牌，盘谷地产在中国国内还缺乏一定品牌知名度，加之项目形象性格的缺失是后期推广最大硬伤。 先树品牌，再卖房子 核心问题的解决办法 1、突破常规。 按照常规操盘模式通常方式是炒作区域，但，区域炒作涉及到政府和市场行为，对于“外来品牌开发商”来说，成本较大，过于冒险。 2、避开浪尖。 与其做区域，不如先做品牌。所谓“外来的和尚好念经”，上海对于国际实力开发商品牌一直以来都保持着良好的热衷情绪，故以“盘谷中国”品牌推入，这样既能避开“嘉定新城”版块的某些尴尬，同时可将盘谷地产的品牌做一定的市场探知。 3、个性塑造。 在“国际品牌打造国际品质生活”这样的认知基础上，塑造“盘古天地”在嘉定新城楼市中的差异化“产品个性”，拉动销售！ 我们的理由——