鑫龙地产汤逊湖项目营销定位报告 2009.08 E-HOUSECHINA 易居中国 本文仅供客户内部使用，版权归武汉易居投资有限公司所有，未经武汉易居投资有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 谨呈：鑫龙房地产开发（武汉）有限公司 企业愿景 在对鑫龙地产及本项目的情况进行认真阅读后，我们发现了更深层次的东西，我们认为鑫龙地产汤逊湖项目承载了很多的东西： 1、让鑫龙地产成为中国地产创新型产品里程碑式的企业； 2、承载鑫龙地产进入武汉的历史使命； 3、为武汉异常同质化严重的市场，创造新的标杆。 PART 1 项目本体分析 项目价值梳理 项目SWOT分析 项目所在区域 光谷规划定位为武汉的城市副中心，区别于普通的产业园区，光谷是武汉江南片东南部一个具有相对完善功能的城市区域，后期发展将突出其中心聚集效应，多层次产业导入多元化人口。 由单一功能区向独立新城发展，城市功能逐步完善，人口导入将日趋多元化。 项目价值梳理——区位价值项目所在区域 区域高校、科研院所众多，大型光电子产业、研发中心逐步成型，聚集大量高素质、高购买力的人群。 随着区域产业集群效应显现及东部产业转移，区域高素质人才有回流趋势。 智力密集型产业聚集，且效应逐步显现，为区域提供持续高素质人口。 城市副中心 鲁巷广场 华中软件园 大学科技园 关东光电子产业园区 项目价值梳理——区位价值