决 胜 南 海 —银色世纪文登南海项目营销策划报告— —抢抓蓝色机遇— 宏观经济分析 宏观经济研判 城市规划 位于山东半岛东部，隶属于山东省威海市,总面 积1645平方公里； 地处烟台、威海、青岛三个市的中心区域，地 理位置优越，交通便利，基础设施完善，是中 国沿海开放城市之一，也是全国百强县之一； 环境优美，气候宜人，旅游资源丰富，享有中 国优秀旅游城市，中国长寿之乡、中国温泉之 都，同时也是全国卫生城市、国家环保模范城 和山东省园林城市； 文化底蕴深厚，自古就有“文登学”的美誉， 也是“黑龙江”之名由来发源圣地。 宏观经济研判/基本概况 文登——中国长寿之乡、进士之乡、李龙王的故乡、道教全真派的发祥地 宏观经济研判/经济形势 从上图可以看出文登市的国内生产总值一直保持增长态势，整体发展平稳。 根据房地产发展规律，当经济增长率大于8%时，城市房地产将进入高速发展时期。 文登市经济增长率在13%以上，房地产进入快速发展时期。 经济的高速发展为房地产提供了坚实的基础。 经济保持高速增长，促使房地产市场进入快速发展时期 宏观经济研判/人均可支配收入 来源：文登市政府工作报告 以上数据显示，文登市人均可支配收入增速保持在9%以上的年均增长率， 增长态势良好； 人均可支配收入增长，在满足基本的生活需求后，大量资金转入房地产行 业，为欧亿·体育（中国）有限公司发展提供了充足的购买力。 人均可支配收入持续增加，为欧亿·体育（中国）有限公司发展提供充足的购买力 宏观经济研判/产业结构 文登市是一个典型的以第二产业为主的城市，工业为城市经济的支柱产业。 随着海洋旅游资源的开发和半岛蓝色经济区的提出，文登市的旅游资源逐渐被开 发，第三产业获得了长足的发展。 受国家政策倾斜的影响，第三产业获得快速发展 宏观经济研判/人口因素 从人口总量来看，由于受国 家政策及现代社会思想影 响， 出生率持续下降，人口 总量呈现减少趋势。 从人口结构来看，老龄化趋 势非常明显，少年和中年人 数逐渐减少，老年人口逐渐 增加。 老龄化逐渐成为社会重点关 注的问题，为养老产品提供 了良好的发展前景。 人口总量持续下降，老龄化人口增加，养老产业前景广阔