广西广汇贵港东湖项目策略创意提案 南宁创普策划 Strategy Ad. Planning 序言 风生水起北部湾，贵港腾飞新一极！ 巨鲸出水 东湖项目位于贵港市传统城市中心－东湖片区。环东湖而建，是贵港首屈一指的城市运营改造项目 占地1200多亩，总建筑面积超过250万㎡，城市地标级建筑集群，和谐健康模范式社区 出现之及时 规划之震撼 手笔之惊人 强强之联合 项目感言 宏观环境 整体策略 市场分析 项目定位 竞争核心 媒体策略 创意表现 》》》 》》》 超级大盘的策略创意大纲 Ａ线： Ｂ线： Ｃ线： 分区定位 启动区策略 第一部分：Ａ线 宏观环境分析 市场分析 项目定位 核心竞争力要素 分区命名和定位 纵观市场宏观全局 Ａ线１：宏观环境 立足大环境中做营销，融入大环境中做推广 大视野 Ａ线１：宏观环境 Ａ线１：宏观环境 ＞融入，中国东盟自由国际贸易区； ＞推动，泛北部湾经济合作区； ＞推动，泛珠三角经济合作区 ＞形成，南宁－贵阳－昆明三角形经济发展格局 ＞参与，大湄公河区域经济合作 一轴两翼Ｍ模式的国家经济战略布署 贵港组团 主动融入 Ａ线１：宏观环境 １小时 ２小时 广州市区位图 增城 广州 花都 １．５小时 １小时 贵港杻纽 格局形成 Ａ线１：宏观环境 五龙出海 贵港杻纽 辐射效应 Ａ线１：宏观环境 以特有的宏观发展战略观形成自身的营销战略，项目定位！ 在８－１０年总体规划的前２年，通过启动区Ａ开发，实现项目品牌基本形成＞＞＞ 从而为项目、企业远景战略发展打下一定基础…… 大概论 Ａ线１：宏观环境 策略推广要在一个前瞻性的战略定位来指导我们项目的整体定位＞＞ 细观市场分析 Ａ线２：市场分析 城市发展方向》》 东湖片区，曾经的城市中心，现在繁华依旧。 Ａ线２：市场分析 街区风貌 凤凰街区 凤凰街区，集中贵港市商业消费中心，形成一个商贸、娱乐、餐饮为一体的成熟版块 Ａ线２：市场分析