2011 / 融汇.千墅湾 / 亚洲至尊级水岸别墅 RONGHUI View-house Thousand trees bay 《融汇置业航滨城项目营销策划报告——华策地产》 守正出奇，适度创新 ——新亚洲创富精神 一栋别墅不足以改变世界，但足以改变您对世界的观点 融汇置业——千墅湾，超越他人，更超越自我，开启福州别墅新纪元 2011/融汇.千墅湾/水岸上层非常别墅 2011/融汇.千墅湾/水岸上层非常别墅 新亚洲 新势力 新别墅 RONGHUI View-house VIP预约：86-591-88888888 融汇·千墅湾 我们处在一个怎样的市场环境下？ 竞争对手在哪里？ 本项目的差异化竞争出路在哪里？ 开发战略前思考 第一部分 市场分析 天问 ——福州别墅市场分析—— 福州别墅的发展沿革 第一代别墅（2000年前）：别墅概念，体现对资源的占有，主力为独立栋 代表作：亚青游艇别墅、西湖桂冠 第二代别墅（2001-2003年） ：分布于郊区，风景较好，低价，体现性价比，土地自建模式启动 代表作：绿洲家园、闽都大庄园、金桥别墅、石鼓琴湾 第三代别墅（2004-2006年）：风格化，物业形态丰富，立面和排布开始丰富，注重别墅区环境内部的打造，出现联排叠加等类别墅产品，第一居所为主打 代表作：水乡温泉、居住主题公园、名城港湾、长滩美墅；东方威尼斯、大唐世家；中天金海岸、公园道一号、西江月；云亩天朗、福禄坊；运盛·美之国；翠湖山庄 第四代别墅（2010年5月）：已经接近国内比较高水平的别墅概念，部分项目与国际接轨，在概念、产品、风格、环境、营销等各环节全面展开竞争 代表作：厦门建发闽侯别墅、厦门禹州鼓山别墅项目、融侨淮安别墅项目、正祥旗山别墅项目、泰禾螺洲别墅项目、深深房上街项目、金水湖别墅 、三木马尾、融汇项目……