东方君悦· 国际花园项目整体定位及物业发展建议
谨呈：湖北和合置业有限公司
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整体定位及物业发展建议
（中期汇报）
整体定位及物业发展建议
（终稿汇报）
市场调研阶段
项目地块查勘
区域宏观经济背景研究
房地产市场调研
专业人士访谈
一线销售人员访谈
消费者访谈
2009/11/11
2009/11/16
2009/10/10
项目界定及目标分析
问题结构化分析
市场价值研判
案例借鉴及分析
项目整体发展战略
项目定位
规划实施及分期构思
物业发展建议
报告框架33
属性解析及问题梳理
房地产市场机会5
项目发展战略市场未来发展趋势研判
案例借鉴项目整体定位规划构思及分期项目经济效益评价项目位于仙桃市区东部，邻仙桃大道，为城市建成区边缘，通达性较好，可享受老城区配套
区域属性
项目位于仙桃大道和昌盛路交汇处东北角，紧邻民政局新建的老年活动中心
项目距离市中心1公里，可经仙桃大道直达中心城区，车程5分钟
仙桃大道是仙桃市区主干道，承担着连接仙桃东西交通的主要作用
由于位于建成区边缘，依托交通的便利，可以享受老城区配套
汉
区位、配套
城市规划
项目属性
沪蓉高速
江
黄金大道
仙桃大道
沔阳大道
380米
170米周边城市资源、教育资源、 环境配套丰富，但因相临大量自建房，因此人员较杂乱
区域属性
地块简介
内外部资源
项目属性
仙桃大道12
仙桃一中3
仙下河
民政局老年中心4
市政广场为本地规模最大的楼盘之一，地块方正，临城市景观大道仙桃大道面长约380米；
规划用地面积75642平
建设地块面积：
61309平（91.96亩）
区域属性
地块简介
内外部资源
项目属性
380米
170米
仙桃大道
昌
盛
路
本地楼盘规模汇总：