天津泰达七里海项目整体定位与发展策略报告 谨呈：天津滨海置业有限公司 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 ：[2006]GW01 项目基本条件及世联解决的问题 项目位于天津宁河县西南，距天津市区30公里，唐山70公里，北京140公里，地处京津唐城市群中间地带 项目位于宁河县县城西南23公里处；距天津市区30公里，天津机场20公里，渤海湾15公里，唐山市70公里,首都北京140公里 宁河县位于天津市东北部，北邻唐山、西邻北辰区、南接东丽区、塘沽区和汉沽区，地处京津唐大城市群中间地带；距天津市区80公里，北京210公里，距唐山45公里，距天津经济技术开发区40公里 项目区位 项目研究范围共占地39027.83公顷，涉及五个乡镇共11万人口 项目用地包括宁河县七里海核心保护区周边的七里海镇、潘庄镇、造甲城镇、俵口乡、淮淀乡五个乡镇,总占地面积达39027.83公顷。区域共拥有47个自然村，11万人口和365家不同规模的企业 用地规模 区域人口以及企业数目 项目内部七里海保护区核心区占地56.5平方公里，保护区内拥有丰富的原生态自然资源 七里海为国家级古海岸与湿地自然保护区核心区，隶属于国家海洋局管理，占地56.5平方公里，潮白河将其分为两大区：东七里海和西七里海； 东海以水库为主，有少量苇地，共占地16.26平方公里； 西海以芦苇地为主，共占地32.27平方公里； 潮白河滩地8平方公里 东七里海 西七里海 资源 丰富的芦苇，共有苇地5.5万亩 河蟹和其他水产品 多种珍稀鸟类 丰富的地热资源 东七里海 西七里海 贝壳堤 项目资源 景观 世界上迄今发现的规模最大、分布最广的牡蛎滩古海岸遗迹； 世界三大贝壳堤之一 古泻湖湿地占地总面积14.25万亩 七里海具备旅游资源，原始生态是其最大的特色，感觉还不错 ，但是资源的季节性有点强 ——天津城市规划院魏彤岳 宁河有很多优势的自然资源，如湿地由于其地理和生态方面的优势，可以成为天津的一个大都市的生态区域 ——南开大学区域经济学季教授