青岛海景大酒店整合推广方案 及创作表现 深圳自在广告 1、关于项目的分析和理解； 2、关于市场竞争状况的分析； 3、关于目标客户群体的分析； 4、项目核心定位及广告口号的提炼； 5、项目LOGO及基础视觉表现； 6、项目分阶段推广实战推演。 本次提案包括以下内容： 我们是怎样的一个项目？ 区位 —— 位于青岛市石老人国家旅游度假区海水浴场西侧,东海 路与海口路交叉口坐拥国家级的旅游资源宝地; 交通 —— 毗邻市政府，青岛港，飞机场，周 边尔路、香港东路、 东海路及青银高速公路等近十余条路线贯穿其中，无所 不畅达，交通极为便利； 规模 —— 占地面积约26,203平米，总建面约128,000平米； 景观 —— 位于石老人国家级旅游胜地，270度无敌海景尽收眼底， 并且离本案不远处群山环绕，实属稀缺珍贵的自然景观 资源。 容 积 率 —— 2.37低容积率； 规划 —— 由两栋高耸的塔楼和连接塔楼的裙房组成，其中一 座主楼为即将进驻的美国凯悦五星级国际酒店，另一 座主楼则为公寓酒店及配套商务设施； 产品外观 —— 运用游艇流线型外观设计元素，与大海融为一体； 产品 —— 200-600平方米纯大户观景大宅，仅217套席位,纯粹 稀缺; 发 展 商 —— 山东省鲁山置业，实力雄厚； 价格 —— 均价三万，为当地最高价格。 本项目有哪些优势？ 一 、 地段优势 本项目处于青岛崂山区, 石老人国家旅游度假区海水浴场西旁，崂山区位于青岛东部,由于青岛整体的地产走势为“沿海扩张，整体北进”。加之2008奥运帆船中心赛场的影响,市政府的东迁，以及国家级旅游度假区——石老人旅游度假区的拉动，东部板块持续升温。让此板块迅速脱颖而出,备受世界瞩目; 自索菲亚四星级酒店进驻石老人国家旅游度假区的中心地段之后, 属当地的标志性建筑 。 而美国凯悦国际五星级酒店进驻本项目,从产品形态和星级标准都将颠覆性地成为在当地标性建筑！