朝阳星苑策划书

目 　录
　总 　论　3
　价格定位：　3
项目市场策略及销售周期划分　4
销售目标：　4
　一 　市场分析　5
　1、国家宏观调控对房地产市场的影响　5
2、汉阳大道片区房地产市场特征　6
　3、竞争性楼盘分析　7
（一）周边竞争性楼盘项目基本参数表　8
（二）周边竞争楼盘配套表　10
（三）营销策略对比表　11
　二 　项目SWOT分析　12
1、项目基本情况　12
　2、项目SWOT分析　15
S（优势）　16
　W（劣势）　17
　O（机会）　17
　T（挑战）　17
　三 　项目定位　19
　1、市场定位建议　19
　2、市场价格定位建议　21
　住宅销售价格的确定（平均价格）　21
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