做中国最具价值的地产顾问服务商
地产思想家
专业提升价值
南湖景苑－－红馆
营销推广思路
报告目录
PRAT 1 市场状况
PRAT 2 项目状况
PRAT 3 主题营造
PRAT 4 营销执行
PRAT 1 市场状况
宏观经济状况
房地产市场分析
区域竞争分析
开发风险
未来趋势
竞争状况
武汉市宏观经济形势
国民生产总值和人均可支配收入持续增长。

从目前状况来看，房地产投资热度区域平稳。预计后市有所调整。

武汉市宏观房地产市场
武汉市宏观房地产市场
在竣工面积保持稳定增长
住宅销售均价稳步上涨，但是增长幅度不断减少。

政策层面
两会关注焦点
项目位于南湖北雄楚大街片区
与项目产生竞争的主要有南湖北片区和南湖西片区
区域房地产市场状况
区域典型项目分析——保利·浅水湾
区域典型项目分析——名都花园3期·香水年华
区域典型项目分析——领秀城
区域典型项目分析 ——南湖山庄.半岛花园三期
区域典型项目分析——大华·南湖·公园世家
区域竞争状况小结
项目所处区域，目前在售竞争楼盘较多，竞争比较激烈。

项目在规模、面积区间方面处于劣势。

项目的景观优势不是特别明显。

PRAT 2 项目状况
项目区域状况分析
项目基本状况
项目SWOT分析
潜力
潜质
认识
项目所处的区域状况－区域功能
临武昌目前主干道雄楚大街
项目所处区域为居住、教育、政府、商业、开发区的中心区域。

雄楚大街
南湖居住区
街道口商业中心
政府高校综合区
光谷高新区
本项目
高校：武汉理工大学、华中师范大学、华中农业大学、武汉交通职业学院、武汉工程大学、武汉科技大学等
政府机构：湖北省公安厅、湖北省检察院、湖北省民政厅等
项目所处的区域状况－交通
临武昌目前主干道雄楚大街
临规划中的城市二环线珞狮南路段。

距离地铁二号线街道口出口2－3公里。

规划中的城市二环线
本项目
雄楚大街
地铁二号线
项目周边交通便捷，未来城市规划中更是交通设施完善。