3
深圳北站交通枢纽配套商业策划报告之二（详规及开发策略部分）深圳地铁集团有限公司深圳，2011年8月项目目标：根据第一阶段获得商业定位结论，给予设计调整及配套设施建议；同时
提出开发策略和进行财务测算
交付品：
商业规划布局规划
建筑平面布局设计建议
配套设施规划建议
项目开发策略
项目财务测算
主要工作方法及依据：
- 系统比较
- CAD图纸分析
- 财务模型
- 研讨会
本策划项目第二阶段工作说明目录
商业功能布局规划
建筑平面布局设计建议
配套设施规划建议
项目开发策略
项目财务测算
本文件是专门为我们的客户书写的。除非得到后续的详细分析和口头报告的支持，否则本文件不算完整。本文件不得透露给第三方机构，例外情况是事先得到九洲远景商业顾问有限公司的书面同意。

A.商业功能布局
A1.A1首层商业功能布局
A2.B1-b商业功能布局
A3.C1商业功能布局
A3.D1商业功能布局
A4.东延平台商业功能布局
A5.其他公共区域商业设置建议
6A1首层旅游商业中心建筑面积约3000平米，规划商业使用面积约2000平米，包括旅游服务大厅、旅游商品销售、餐饮、便利店、休闲服务等功能
A1首层租户布局
A1首层租户功能面积比
餐饮
便利店
旅游商品
旅行社
休闲服务