融侨地产/ 中国无锡
新区新光路地块前期定位思路
易居中国︱决策咨询
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PART 01区域属性及地块属性
新区概述
新区规划
地块属性
地块主要经济指标研判
无锡市，别名梁溪， 简称锡，江苏省辖地级市。
位于长江三角洲江湖间走廊部分，江苏省东南部。
邻苏州，距上海128公里；太湖，与浙江省交界；
接常州，去南京183公里；北临长江，与泰州市所辖的
靖江市隔江相望。
无锡市市区面积1659平方公里，
建成区面积188.14平方公里，
2009据公安部门统计，
年末全市户籍人口为464.2万人，
年末全市常住人口为610.73万人，
比上年增长1.9%。
其中市区人口约270万左右。
新区概述新区规划 地块属性地块主要指标研判
区域属性及地块属性
新区概述新区规划 地块属性地块主要指标研判
无锡国家高新技术产业开发区于1992年经国务院批准设立。1995年在高新区基础上成立无锡新区。现辖无锡国家高新技术产业开发区、无锡（太湖）国际科技园、无锡空港产业园、吴越文化功能区、商务商贸功能区、国际生活社区等六大功能区，以及两个镇、四个街道，行政管理区域220平方公里，户籍人口近30万人，外来暂住人口约30万人。
目前全区拥有高新技术企业204家、省级以上高新技术产品288个、各类研发机构54家，高新技术产业增加值占规模以上工业增加值的比重达到60%，R&D占GDP比重达到4.7%。国际化人才高地建设初见成效，全区聚集各类专业技术人员3万余人，其中，博士、硕士2000余人，海外留学归国人员300多人。