森林漫坂营销推广策略提案 长沙湘联房屋营销策划有限公司 写在前面 感谢发展商为我们提供本次研究与营销创作的机会，这使我们可以尽可能好地呈现地产欧亿·体育（中国）有限公司中另一类生活意境开发的价值。 开始南城项目营销企划之旅 精英城邦森林慢生活森林漫坂 第一部分 市场分析篇 宏观市场聚焦——调控新政 2008年长沙楼市新政及刺激 2008年7月21日长沙市人民政府出台《关于促进我市房地产业健康发展的若干意见》，新政从民生、市场、开发税收、财政等四大方面全面提出了相应的松动办法，增强楼市消费信心。 新政一：长沙市经济适用住房货币补贴实施方案出台，通过发放经济适用住房货币补贴，支持保障对象以自主购房的方式解决住房问题。 新政二：二手房交易综合税暂由1.98%调整为1.1%。 新政三：对房地产开发企业的营业税、企业所得税、土地增值税等税种不得违反法律法规提前收取，对房地产开发过程规费进行一次清理,采取了减免、延迟收取相关税费的方式，减轻开发商紧绷的资金压力。 新政四：降低公积金贷款首付比例。 政府出台房地产的相关政策 一、强化住房建设规划的调控作用。 二、加大住房保障和棚户区改造力度。 三、进一步开放房地产市场。 四、规范建设项目规费收取行为。 五、开放建设项目服务领域。 六、降低建设项目资金监管比例。 七、规范房地产开发企业税收收取行为。 八、鼓励推行经济适用住房分配货币化。 九、充分发挥住房公积金贷款的作用。 主要包括以下几点： 十、积极发展个人住房消费贷款。 十一、降低交易门槛。十二、培育房屋租赁市场。 十三、鼓励发展节能省地型住宅。 十四、加大金融支持服务力度。 十五、加强房地产市场监管。 十六、建立房地产市场分析和协调决策机制。 十七、加强对房地产市场的协调服务。 十八、坚持正确的舆论导向。