明天华城小二期开盘前
推广策略执行计划
大浦东
迪斯尼
世博会
周康城市副中心
11号线
完善配套
国际品质居住区形成
城市BLOCK理念
亲情家园社区文化
版块价值
生活氛围
心灵归属
30万㎡社区规模
ART DECO建筑风格
1.2万㎡水域景观
潜力区域
热门版块
国际优质生活
BLOCK规划理念
情调享受
出则繁华，入则宁静
【产品分析】
【核心价值】
新浦东城市BLOCK湖畔生活
版块优势
配套优势
理念优势
景观优势
两区合并
7+1战略部署
迪士尼落后
世博会召开
11号线在建
周康城市副中心
小上海步行街
周浦万达广场
教育资源丰富
交通设施完善
新型复合住区
30万平米大型社区
BLOCK规划理念
亲情社区文化理念
ARTDRCO建筑风格
较高绿化率
12万㎡湖景
2010年推广总思路
2010年明天华城形象诉求
明天华城产品诉求
3月临售户外更新
9月小二期样板段公开
7月小二期正售样板房启用
12月三期形象启动
10月小二期开盘
【客户洞察】
他们比较年轻、充满生活梦想、注重生活品质、家庭观念强、对于区域未来发展具有前瞻性的眼光
在特殊的市场背景之下他们更加的理性、谨慎、注重性价比
【阶段目标】
完成产品诉求
BLOCK生活理念导入
实现开盘热销
城市BLOCK阐释
卖点的滚动演绎
节点信息及时释放
产品分析
深挖项目核心价值
核心卖点
客层心理诉求
+
阶段主题
阶段目标
明天华城，
新浦东 城市BLOCK 湖畔生活
【阶段主题】
【阶段策略】
深入挖掘阐释产品卖点
推广紧扣项目重大节点
加大数据库媒体投放
活动持续不断，保持市场热度
【阶段推广思路】
9月
12月
10月
11月
8月
7月
6月
明天华城产品诉求深化市场形象蓄积客户
10月小二期开盘
9月小二期样板段公开
8月小二期样板房公开
销售物料到位，内外部包装完成
渠道、数据库媒体铺开，案场活动持续意向客户维系，样板房、样板段包装
开盘信息释放，开盘气氛营造
热销
炒作