寻梦之旅-瑞虹新城三期（六号地块）项目报告
上海同策房产咨询股份有限公司
RUIHONG
瑞虹
新城
写在前面
初看瑞虹新城三期六号地块项目，
没有人会怀疑她优越的地段、品牌效应和潜在的大量客户群，
然而作为一个地产作品，
我们如果想成就一段传奇、实现一个突破，
那不妨跳出前期的羁绊，
把本案看成一个“独立”的地块。

我们的步骤
现有市场篇：现有市场分析
未来供应篇：内环内未来主要供应量及分布
双重客户篇：显隐性客户分析，客户变化趋势
虹口是上海具有深厚的海派文化特色的地区之一。在这片土地上，有足以留世的建筑精品；有堪称历史文物的公共建筑；以及风格迥异的领事馆、教会学校和众多的公寓建筑、新式里弄；乃至精巧而独具风韵的别墅建筑……
虹口有故事…
虹口有回忆…
虹口有普通上海老百姓的生活…
虹口深厚的历史文化积淀
他们是一群在石库门、老式弄堂里长大的孩子。石库门和弄堂是他们成长和玩耍的地方；
现在他们还可以去过去的街道、房子、老店，生活还是原味；
生活在这里与生活在原法租界的上海人比，一切显的刚刚好。

虹口的魅力，在于它离我们的回忆最近，离我们的生活最近，
基于此，我们的客户会慕名而至……
虹口深远的过往记忆
一手房
二手房
市中心各区域中，虹口的价格一直远远落后于黄浦、静安等核心区域，对于这一地区的客户来说，较低的价格是吸引他们入住的一大动力；而对于闸北、普陀的客户来说，较完善的配套、相对优美的环境和高居住品质，也为他们的入住做好了铺垫。

元/平方米
虹口拥有市中心区相对较低的价格
目前虹口区在售的项目中，除三个08年开盘和一个新开盘项目外，其余皆是尾盘销售。其中虹叶花苑和中信和平家园与本项目在同一板块市场中且为大体量销售，销售情况良好。

从房屋交付标准看，整个区域以毛坯房为主。

溧阳华府
中信和平家园
内环线
虹叶花苑
世博花园二期
豪景苑
白金湾府邸
本项目
虹口区域项目列表