6月8日，柳泉路上惊现“巴厘岛”！ — 寿山·棕榈泉营销诊断报告 No.1 [我们怎样看待棕榈泉？] O（机会）： 营销：推广操作提升空间较大 区域：高新区核心，前景看好 T（威胁）： 客户：区域目标客户有限且分流多 形象：负面传闻导致客户信心不足 工程：如继续停滞将严重影响销售 S（优势）： 区位：紧邻中央景观大道柳泉路 景观：热带水景风情园林 户型：全明设计，布局合计 W（劣势）： 面积：户型面积偏大 工程：工程进展缓慢 配套：周边生活配套不成熟 展示：现场包装展示缺乏 本案SWOT分析 本案 92平米 假日花园 50-110平米 假日花园 110-124平米 利丰广场（三期） 110-130平米 中德亚运村（三期）80-110平米 市场同期供应结构单一，产品品类间竞争明显。 区域楼盘产品比较 优势（S） 区位：紧邻中央景观大道柳泉路 景观：热带水景风情园林 户型：全明设计，布局合计 劣势（W） 面积：户型面积偏大 工程：工程进展缓慢 配套：周边生活配套不成熟 展示：现场包装展示缺乏 竞争对手：周边楼盘大多以90平米产品为主流产品，竞争非常激烈 1、周边镇区项目推售产品集中在二房和三房，其中以二房为主； 2、周边镇区同期在售项目主要为假日花园、中德亚运村和华馨园，且主力产品集中在90—130平米之间，大部分楼盘都出现120—130平米滞销问题； 3、本项目虽属于同期上市产品，但是楼盘宣传力度较差，切在客户心目中负面营销较大。 华馨园 110-130平米 春春特区 80—114平米 中德亚运村（三期）110—167平米 本案 135平米 华馨园110—130平米 结论：区域内相同相似产品较多，市场竞争激烈，在项目推广滞后的情况下，对本案后期销售十分不利。