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保利_上海保利林语溪项目销讲培训_136页_同策_培训教程_讲义.rar

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文本描述
目录
环境篇
自然环境
南汇概况
南汇是长江三角洲冲积平原的一部分,是上海市郊成陆较晚的地区。据《旧唐书》记载,713年(唐开元元年)在周浦、下沙一线重筑古捍海塘,故南汇西部地区当成陆于唐以前。随着时间的推移,陆地逐渐向东南延伸,沧海变桑田,宋、元时期,惠南一带成陆。1386年(明洪武十九年),明政府为防倭寇,在南汇嘴(今惠南镇)筑城,设守御南汇嘴中后千户所。1726年(清雍正四年)从上海县划出长人乡建立新县,因县治设在原守御所南汇嘴,故县名为“南汇”。2001年8月南汇撤县建区。南汇区位于长江口和杭州湾的交汇处,东临东海,南靠杭州湾与浙江宁波相望,北与浦东新区毗邻,西南与西部地区和奉贤、闵行交界。全区总面积688平方公里,海岸线45公里。至2000年底(第五次人口普查),全区共有常住人口78万,户籍人口约69万,其中农业人口49.5万,非农业人口19.2万。至2002年7月,全区共有19个建制镇,5个开发区。

宋、元时期,南汇盐业鼎盛,下沙、周浦、新场已形成较大规模的集镇。“水乡”新场更是“歌楼酒肆、商贾辐辏”,有“小小新场赛苏州”之美誉,至今仍是保存较为完整的江南古镇。北宋末期,宋室南迁,秦少游之孙秦知柔举家寓居南汇;著名诗人储泳也定居周浦,终老是乡,至今存有储泳墓——“木鱼坟”。明代中医名家李中梓(惠南镇人)著有《医宗必读》,至今仍是中医必读之书。当代著名无产阶级革命家、马列主义理论家张闻天出生于南汇祝桥乡。著名翻译家傅雷为周浦镇人,至今留有傅雷故居。大团镇人吴仲超曾任故宫博物院院长20余年,对祖国的文物事业作出了巨大贡献。

我们隶属于周浦的康桥,作为上海进入南汇的门户,康桥可谓是南汇发展最为迅速和成熟的新镇。

康桥概况
上海市南汇区康桥镇,地处南汇区西北端。康桥镇原为1961年11月3日,经上海市人民委员批准,从周浦人民公社划出部分生产队建立的周西人民公社,因位于周浦之西,故名。1984年4月,政社分设改为周西乡。1990年4月,党中央、国务院定在决定开发开放浦东,周西乡北部康桥地区5个村与东邻横沔乡北部地区5个村共8平方公里的土地被划入规划的外环线内。邻近三林世博功能区这个也是我们发展迅速的一个最为根本原因。

自然地理
康桥镇地处北亚热带南缘季风气候区,冬夏长,春秋短,四季分明。夏季盛行东南风,冬季盛行西北风,平均风速3.5米每秒左右。最大风速20米每秒左右,主要集中在七至九月。

人文环境
正在积极创建全国文明先进村镇的上海市南汇区康桥镇,是上海市市级重要工业园区——康桥工业区的所在地,依靠科学规划、创新发展,近几年实现了经济跨越式发展,各项效益指标名列全市前茅。全镇总面积41.5平方公里,户籍人口4.7万多人,外来流动人口9.6万多人,全镇下辖34个行政村(居)委会,共有各类企业1300多户。自2004年

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