漳州九龙江江东地块定位汇报
一、市场研究相关结论回顾
二、 SWOT分析及定位关键点
三、价值最大化维度定位推演
四、形成竞争优势维度定位推演
五、满足自身开发条件分析
六、本案市场定位及产品定位
目 录
市场研究情况介绍
对具有相似区位特征项目进行了重点考察
主要目标项目包括发现之旅、天颐香溪、上层55、圣地亚哥、丽水云天等。

项目团队对各个项目的总体定位、产品特征、价格走势、市场反馈等方面内容进行了详尽调研，为本案定位提供借鉴性信息。

抽样访谈
项目团队共对50个具备典型代表特征的样本，对其进行深度访谈。

对访谈结论相关信息进行了汇总。

针对项目的区位特征，项目团队进一步重点进行了两个方面的市场调研：
市场研究结论一：当前厦门市场第二居所产品需求旺盛
在访谈人群中，92%的被访者表示有购买第二居所的想法，一般以自住需求为主，但希望产品同时适合投资需求。

在这一人群中，89%的人表示最理想的第二居所形态为独栋别墅，另外11%的人明确表示首先会考虑实用性度假公寓产品。

在有意购买人群中，65%的人表示只考虑购买独栋别墅，35%的人表示会购买小户型产品。

在小户型购买人群中，80%的人表示由于宏观政策调整，会保持一段时间的观望；20%的人对首付比例提高并不敏感。

8%没有购买第二居所的意向
65%的人表示只考虑购买独栋别墅
35%的人表示会购买小户型产品
92%希望购买第二居所