华宇小泉项目
前期营销策略提报
目录
占地面积：39661㎡
总建筑面积：40660㎡
容积率：1.0
建筑密度：24.8%
绿地率：35%
总户数：140户
停车位：166个
宗地指标
本案
私人别墅
地块四至
北面南山山脉
花溪河
西面渝南大道
群山环抱，山青水秀，让我们有一个感觉，这里是“桃花源”吗？
项目产品概述
项目地形概述
充分利用地形，较少地改造地形，减少建造成本。通过改造、修复地形，使地形的走向、坡度与建筑结合，使环境与建筑浑然一体
充分利用地形，有利于提高居住者的视觉效果，让楼栋与楼栋之间形成一种自然的错位，保证每个楼栋都有自然独特的风景欣赏。

项目规划指标概述
141套，容积率1.0，绿地率35%，占地4万方它本身不具有任何意义但纯别墅社区却完美的解释这一切，本案充分利用容积率做到了纯粹别墅社区，对于该区域的追随者这就是一件珍品，对于购买者来说这就是一种收藏，本案通过规划指标给整个项目的客户都戴上尊贵的光环。

项目规划布局概述
单调的道路规划系统，中规中矩的行列式布局导致本案内部互动空间减少，无法营造较为特色的组团景观，虽然会所的设计避讳了单调规划设计的不足，但是本案同样降低了在今后的销售过程中卖点，减少了项目在销售中的想象空间，大大阻挠的后期营销推广，提高项目新颖度。

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