第一部分 市场研究第二部分 营销策划 第三部分 产品建议 项目分析与定位 营销推广策略 媒体策略 开盘前团购策略 规划设计建议 建筑风格建议 户型设计建议 建筑景观建议 配套设施建议 物业管理建议 智能化配套 新材料的运 项目背景分析 住宅市场分析 区域住宅市场分析 竞争楼盘分析 项目片区空间尺度 项目于主城区城市功能外溢的主轴线上。 中心城区—燕山新区—贤文片区—本项目等重要城市功能节点一线相连，一脉相乘；项目所受的辐射与影响强烈。 市场研究——项目背景分析 项目的交通优势 项目南为经十东路， 距离中心城区约11公里， 东侧紧邻东绕城高速 对内对外交通极为便利 规划中的火车东站、 快速公交系统， 轨道交通网络等因素对周边 片区的引导作用 市场研究——项目背景分析 高新区：工业园区高新技术产业为主；从业人口十万人。入住企业：正大集团、三星化学等 孙村郭店彩石等片区：产业片区支柱产业为电子信息、汽车制造等，规划用地面积70平方公里，人口70万人。进驻企业：浪潮、将军集团等。 本项目位于高新区和唐冶片区等片区 的有效辐射范围内 空港组团： 城市副中心之一规划用地面积20-30平方公里、人口15万。 两河庄科章锦汉峪等片区： 居住片区规划用地80平方公里、人口22万左右 周边产业片区的引导作用 市场研究——项目背景分析 随着规划进度的实施、项目区域的生活居住功能不断的完善，在此基础上区域住宅空间和商务空间需求逐步的增强，项目未来潜力极大 。