星河湾广告策划文案 会议安排 1.星河湾项目介绍 2.星河湾公关活动及广告回顾 3.下阶段广告推广策略要点 4.比稿要点说明及现场答疑 5.签署广告代理比稿约定 6.参观星河湾现场 销售状况 1.平均成交单价5300元/平方米，每套成交金额约78万元 2.业主忠诚度高，介绍亲友购买率占总成交量的67% 3.为持续形销售，每周去货量较平均 4.销售现场人气相当不足，新客源缺乏 消费者分析 1.主要卖点知名度和喜好度分析 2.园林设计的知名度和喜好度最高，是最大卖点二期室内交楼标准由3.国际大师定做，是促成购买的原因 之一 4.骑江木道排第二位，知名度略低 5.执信中学认知度和喜好度相符 6.亲水住宅、热带水景园林等卖点需进一步提高知名度，因提示后喜好度已高于知名度 星河湾中国地产劳斯莱斯鉴赏之旅现场活动 星河湾摄影大赛： ------欢迎发现美的眼睛 业主摄影活动 面向社会的摄影比赛 摄影大赛主要表现： 作品时代：突出在建筑、园林、装修等方面表现出来的作品之美 以人为本：突出在建筑、设计、规划等方面表现出来的性能之美 人文社交：突出在社区、文化、邻里等方面表现出来的人文之美 素质教育：突出在名校、教育、成长等方面表现出来的教育之美 行为艺术表演、卡通人物展 吸引学生及家长到星河湾拍照、旅游、看楼。 邀请专业的行为艺术表演团体，分散到星河湾的各个景点，免费给市民拍照。 执信开放日 周六日全面开放执信中、小学。 在开放期间，利用学校的设施设备，举办参与性强的活动，如有老师指导的陶艺制作、绘画、上网等。 执信开放日将与行为艺术表演、卡通人物展一起举办，为期1－2周。 高尔夫也疯狂系列活动――“一杆进洞十万大奖” 业主高尔夫训练班； 组织专业球会会员到星河湾比赛； 市民参与大奖活动，凭印章领取纪念品。 各大外企、社团、各国商会到星河湾参与高尔夫活动，由戴德梁行组织，并参观已出租经营的公寓。 驰骋之旅-----名车、名盘展 国庆期间，各大车行、厂商、协会在星河湾展示名车，并可试驾。参与品牌：劳斯莱斯、法拉利、美洲虎、奔驰、宝马等 名车展与摄影大奖巧妙的组合，名盘、名车、美女成为完美构图 中秋联谊活动  ¯      业主送礼，送月饼。 ¯      江边赏月、放烟花。 ¯      中秋联谊舞会。 同时邀请广州各大外企、各国商会、领事馆人员参与。