九龙园区
巴国城
3公里
二郎
二郎科技新城高科创业园
大堰
金科大社区
2公里
彩云湖
项目紧临巴国城房地产开发热点区域和金科大社区，靠近蟠龙、大堰城中村改造区。距二郎科技新城2公里，杨家坪商圈直线距离3公里。

本案
项目紧靠火炬大道和翼龙路两条城市主干道，交通便捷，238、806、891等多条公交路线直达主城各区，但往来车辆会对项目造成噪音影响。

本案
交通：项目交通相对便捷，但往来车辆带来噪音污染。

1400亩彩云湖生态公园
兴隆城市广场（在建）
金科商业街
本案
项目所在区域多个商业街，南部有重钢总院，1400亩彩云湖公园距项目直线距离不到800米，但项目周边配套缺乏。

配套：项目所在区域配套相对完善，但项目周边配套缺乏。

恒冠钢材市场
金科云湖天都
金科五金机电城
绿云钢材石材市场
四至：周边以钢材、机电市场为主，形象脏乱，居住环境较差，北临金科住宅区
地块周边高压线交错，线网从地块上空穿过；
地块内部为拆迁中的厂房；
现状：地块周边高压线密集，内部为拆迁中的厂房。

建设用地面积：50496 ㎡
建筑面积：207256 ㎡
地上：176736 ㎡
地下： 41090㎡ （按1067个车库估算，地下占80%）
容积率：3.5
（其中居住建筑控制在2.5以内，商业公建等控制在1以内）
建筑密度：35%
绿地率：30%
限高：100米
用地性质：商住用地。

公共设置：6班幼儿园、社区卫生站
指标：中小规模项目，公建指标5万方。

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