CHAPTER.大势及片区分析
痛并快乐着
西安土地市场分析
6月份，西安市共挂牌出让土地26宗，出让面积86.6万平方米，环比下滑45.1%，成交土地18宗，成交面积75.72万平方米，环比下滑12.8%。6月份，西安土地供应量和成交量都出现下滑;西安土地成交金额为312174万元，较5月份增加了一倍。

在开发商大力促销及刚需购房者的积极入市下，楼市迎来了久违的销售高峰期，房企的资金回笼压力在一定程度上得到缓解。时至六月盛夏，受国家及地方政府政策调控影响，各方博弈日益加剧，致楼市供应量出现季节性回落，预计在未来几个月内，随着毕业季的到来，全市商品房预售面积将持续出现回落现象。

逆市而涨6月商品房销量环比小幅上涨6.61%
2011年6月-2012年6月西安商品房预售情况分析
6月份，西安商品房成交面积为118.35万平方米，环比5月上涨6.61%，同比去年6月下跌3.98%。6月以来，在各方利好政策的催动下，西安楼市呈现出良好的增长趋势，尤其是车位/地下室物业市场，同比环比分别增长137.47%、118.16%，其中地处城南区大雁塔居住圈内的万众广场，其车位/地下室物业销量几乎与上月全市该物业市场销量持平。

2011年6月-2012年6月西安商品房成交情况分析