藏瓏湖上国际花园
2012年营销策略总纲
长沙营销部
2012-1-29
导图
PART 2基于目标下的市场及竞争
PART 3战略机会点&瓶颈
PART 1目标
PART 4策略推导
PART 5营销执行
PART 2基于目标下的市场及竞争
PART 3战略机会点&瓶颈
PART 1目标
PART 4策略推导
PART 5营销执行
目标一：2012年12月前完成6.5亿签约金额
目标二：进一步顸实藏珑高端品牌
PART 2基于目标下的市场及竞争
PART 3战略机会点&瓶颈
PART 1目标
PART 4策略推导
PART 5营销执行
市场情况
4月13日：召开的国务院常务会议强调，要坚持调控方向不动摇，调控力度不放松，巩固和扩大房地产市场调控成效，严格公职投机投资型购房需求，努力增加市场供应，稳定市场预期，把房价控制在一个合理水平。

7月12日：召开的国务常务会议称,当前房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇，调控力度不放松，继续加强房地产市场的调控工作。

10月29日：召开的国务院常务会议指出，坚定不移的搞好房地产调控，进一步巩固调控成果，促进房价合理调整。

12月6日：临近年关，部分城市的“限购令”期限将至。尽管未公布正式文件，但住建部已经放出风声：地方限购到期延续，房地产调控政策不存在放松的可能。

12月10日：中央经济会议召开，实施稳健货币政策，坚持房地产调控，促进房价合理回归。

截至12月29日，全国此前执行“限购”政策的46个城市中，至少有23个城市明确表态将继续执行限购政策，北京、上海、广州、深圳四大一线城市全部在列。

调控力度不放松，促进房价合理调整。预计未来一段时间内国家调控政策不会出现松动，2012年的市场形势仍然非常严峻。

严紧的宏观政策主基调不变，2012年市场不容乐观