威海香江小镇项目营销推广策略案
xx地产 2012年4月
4、风险最小
2、品牌提升
3、速度要快
基于贵司持续性发展战略和项目地缘特性
同筑对本案核心目标的理解
1、利润最大
提案思路
项目背景
产品定位
营销战略
寻找项目的核心卖点
项目背景
产品定位
营销战略
1、区域背景
1.项目背景——区域规划
■山东半岛蓝色经济区
城镇体系规划范围南起日照市，北至滨州市，包括青岛、烟台、威海、潍坊、日照、东营和滨州七市等行政范围。

■ 威海市定位
威海将被打造成为中韩经济带的桥头堡。山东半岛制造业基地、区域教育科研基地、旅游度假地和修造船基地是威海市建设的重点。

城市
远景
山东半岛蓝色经济区城镇的发展目标被明确为：面向日韩开拓国际市场，拓展广大西部内陆腹地。其中，青岛将被培育成国家级中心城市，成为山东省和黄河流域经济社会发展的“龙头”城市；烟台、威海、日照、潍坊、东营和滨州等区域中心城市的地位和作用将被强化，成为蓝色经济区发展的重要战略节点；在地域空间上将形成青岛—潍坊—日照、烟台—威海、东营—滨州三个城镇组群。

1.项目背景——区域规划
威海市是中国著名的港口及旅游城市，是中国沿海开放城市之一，是中国第一个国家卫生城市，是中国首批国家环境保护模范城市之一，是全国投资硬环境40优城市，也是全国综合经济实力50强城市。 2009年5月被评选为国家森林城市。

最适合人类居住的城市之一 威海
2003年威海被授予联合国人居奖，被认为是世界上最适合人类居住的城市之一。