凤凰城开盘活动综合方案
目录
一、目的……2
二、物料及前期媒体准备…2
1、物料及礼品准备
2、媒体前期推广
1）平面报纸媒体计划
2）网络媒体
3）车体广告
4）公交车横幅贺开盘
5）看房专线车
6）电视媒体宣传推广方案
3、户外广告推广
三、售楼处的准备工作……13
售楼处内部装饰，售楼处室外导视系统，项目地灯杆旗
四、针对开盘的销售政策…15
五、SP活动…16
第一方案
第二方案
六、开盘庆典活动…16
通过宣传、演出、营销、水果盛宴等方式聚集人气，制造项目开盘的轰动效应，扩大项目知名度，同时树立项目和企业良好社会形象。

七、资金概算20
凤凰城开盘活动综合方案
目的
通过开盘活动，进行全方位的新闻炒作，创造凤凰城正式开盘的轰动效应，显示企业实力，扩大凤凰城的社会知名度和美誉度，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立积极良好的社会形象，提升本案口碑；
借助开盘活动推广项目形象，增进与目标客户的交流及沟通，树立目标客户心目中的项目正面形象及对项目的积极评价；
在较小的投入下，利用开盘的时机与目标客户的口碑传诵，进一步培育潜在客户市场，进而达成销售目标，提高企业口牌，达到双赢。

二、物料及前期媒体准备：
为配合开盘活动，需要做如下前期准备及铺垫工作：物料及礼品准备，媒体前期推广，户外广告推广。

1、物料及礼品准备：
目前售楼处折页数量剩余不多，需要补充，计划如下：
物料名称
规 格
参考单价
联系方式
小书
200g哑粉纸封面封底覆膜
18×28
1.52元/份
######
环保袋
环保无纺布
2.2-2.4元/个
######
小书样稿：
环保袋：
礼品方面：计划准备开盘礼品和针对签约客户的纪念礼品：
礼品名称
形式
参考单价
联系方式
开盘礼品
咖啡杯
4元/个
######
签约礼品
纯实木名片盒、滤茶杯、纪念水晶、高尔夫套装礼品等
30-40元/个左右
礼品形式参考：
咖啡杯（陶瓷）
品牌滤茶杯
纪念水晶
实木名片盒 高尔夫球套装
其他参考礼品：
运动套装三件套茶具
苹果形保健箱
全家福茶具精致笔筒
精致不锈钢茶杯（套）
2、媒体前期推广
主要包括平面报纸媒体、网络媒体、车体广告、看房专线车、电视媒体推广，计划通过全方位的媒体推广，共同推进，扩大项目的认知度，做好开盘前的宣传造势工作。

1）平面报纸媒体计划：我们主要选择了在青岛发行量和认知度比较的大的三家媒体：
时间
规格
媒体
主题
参考价格
6月4号
周三房产版半版
《青岛晚报》
把家选在凤凰栖息的地方
######
6月5号
周四房产版半版
《半岛都市报》
把家选在凤凰栖息的地方
######
6月11号
周三房产版半版
《青岛晚报》
中国海岸永恒的微笑
######
6月12号
周四房产版半版
《青岛早报》
中国海岸永恒的微笑
######
6月18号
周三房产版半版
《青岛晚报》
太平盛世，有凤来仪。

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6月19号
周四房产版半版
《半岛都市报》
太平盛世，有凤来仪。

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