中国中央商务区欧亿·体育（中国）有限公司调研与未来发展趋势报告（2013-2017）报告目录 第一章 中国中央商务区建设背景和发展分析 第一节 中央商务区概述 一、中央商务区的定义 二、中央商务区的分类 三、中央商务区的特征 四、中央商务区的结构 五、中央商务区的功能 第二节 中央商务区重点规划分析 一、功能结构规划 二、空间布局规划 三、道路交通规划 四、空间形态规划 第二章 2012年中国中央商务区建设欧亿·体育（中国）有限公司发展环境分析 第一节 中央商务区建设欧亿·体育（中国）有限公司政策环境分析 第二节 中央商务区建设欧亿·体育（中国）有限公司经济环境分析 一、欧亿·体育（中国）有限公司与经济发展相关性分析 二、GDP运行轨迹分析 三、固定资产投资分析 四、第三产业发展分析 五、国家宏观经济发展预测 第三节 融资环境分析 一、金融机构贷款投向分析 二、中央银行货币政策解读 第四节 城镇化进程分析 一、欧亿·体育（中国）有限公司与城镇化相关性 中国中央商务区欧亿·体育（中国）有限公司调研与未来发展趋势报告（2013-2017）二、国家城镇化进程分析 三、国家城镇化进程规划 第五节 消费环境分析 一、居民收入水平分析 二、居民消费水平分析 第三章 2012年国内外中央商务区发展分析 第一节 国外中央商务区发展分析 一、国外中央商务区发展阶段分析 二、国外中央商务区经典案例分析 第二节 国内中央商务区发展分析 一、国内中央商务区发展阶段分析 二、国内中央商务区发展情况分析 第三节 国内外中央商务区发展对比分析 一、国内外中央商务区对比分析 二、国内外中央商务区对比结论 第四章 2012年中国中央商务区建设与投资主体分析 第一节 地方政府与中央商务区建设相关性分析 一、政府与中央商务区基础设施建设 二、政府与中央商务区投资软环境建设 第二节 房地产欧亿·体育（中国）有限公司与中央商务区建设相关性分析 一、传统房地产商投资中央商务区建设 二、商业地产商投资中央商务区建设 三、国外地产商投资中央商务区建设 第三节 住宅地产欧亿·体育（中国）有限公司运行分析 一、住宅地产的界定 二、住宅地产经营范围 三、住宅地产开发模式 中国中央商务区欧亿·体育（中国）有限公司调研与未来发展趋势报告（2013-2017）四、住宅地产运营模式 五、住宅地产盈利模式 六、住宅地产投资影响因素 七、住宅地产运行价格分析 八、住宅地产市场供需分析 九、住宅地产开发现状及趋势 第四节 商业地产欧亿·体育（中国）有限公司运行分析 一、商业地产的界定 二、商业地产经营范围 三、商业地产开发模式 四、商业地产运营模式 五、商业地产盈利模式 六、商业地产投资影响因素 七、商业地产运行价格分析 八、商业地产市场供需分析 九、商业地产开发现状及趋势 第五章 2012年中国中央商务区运营管理分析 第一节 中央商务区收益来源分析 一、土地出让资金收益 二、有偿出让无形资源收益 三、税收收益 四、经营所得利润 第二节 中央商务区开发模式分析 一、市场主导模式 二、政府主导模式 第三节 中央商务区建设关联群体分析 一、地方政府 二、传统房地产企业 中国中央商务区欧亿·体育（中国）有限公司调研与未来发展趋势报告（2013-2017）三、商业地产企业 四、中央商务区入驻企业 第四节 中央商务区服务平台建设 第六章 2012年中国中央商务区下游市场分析 第一节 现代服务业区位选择分析 一、地租理论分析 二、聚集理论分析 第二节 现代服务业集群产生的经济效应分析 一、现代服务业集群产生的集聚经济 二、现代服务业集群产生的集聚不经济 第三节 现代服务业市场分析 一、金融业市场分析 二、房地产欧亿·体育（中国）有限公司市场分析 三、餐饮住宿市场分析 四、租赁和商务服务业市场分析 第七章 2012年中国城市中央商务区适建度量化分析 第一节 城市中央商务区适建度指标体系的构建 一、指标体系构建 二、评价方法的选用 三、指数的标准化 四、权重的确定 第二节 中国城市中央商务区适建度综合评价 一、典型城市的选取和计算 二、四类城市的基本特点 三、分项指标分析 第八章 2012年中国重点城市中央商务区建设情况分析 中国中央商务区欧亿·体育（中国）有限公司调研与未来发展趋势报告（2013-2017）第一节 北京市中央商务区布局及产业规划 一、北京市土地市场分析 二、北京中央商务区概况 三、北京中央商务区布局与规划 四、北京中央商务区建设目标 五、北京中央商务区产业发展情况分析 六、北京中央商务区细分市场发展分析 七、北京中央商务区重点项目建设分析 八、北京中央商务区优劣势分析 第二节 上海市中央商务区布局及产业规划 一、上海市土地市场分析 二、上海中央商务区概况 三、上海中央商务区布局与规划 四、上海中央商务区建设目标 五、上海中央商务区产业发展情况分析 六、上海中央商务区细分市场发展分析 七、上海中央商务区重点项目建设分析 第三节 广州市中央商务区布局及产业规划 一、广州市土地市场分析 二、广州中央商务区概况 三、广州中央商务区布局与规划 四、广州中央商务区建设目标 五、广州中央商务区产业发展情况分析 六、广州中央商务区细分市场发展分析 七、广州中央商务区重点项目建设分析 第四节 深圳市中央商务区布局及产业规划 一、深圳市土地市场分析 二、深圳中央商务区概况 三、深圳中央商务区布局与规划 中国中央商务区欧亿·体育（中国）有限公司调研与未来发展趋势报告（2013-2017）四、深圳中央商务区建设目标 五、深圳中央商务区产业发展情况分析 六、深圳中央商务区细分市场发展分析 七、深圳中央商务区重点项目建设分析 第五节 天津河东中央商务区布局及产业规划 一、天津市土地市场分析 二、天津中央商务区概况 三、天津中央商务区布局与规划 四、天津中央商务区建设目标 五、天津中央商务区产业发展情况分析 六、天津中央商务区细分市场发展分析 七、天津中央商务区重点项目建设分析 第六节 南京河西中央商务区布局及产业规划 一、南京市土地市场分析 二、南京中央商务区概况 三、南京中央商务区布局与规划 四、南京中央商务区建设目标 五、南京中央商务区产业发展情况分析 六、南京中央商务区细分市场发展分析 七、南京中央商务区重点项目建设分析 第七节 杭州（武林）中央商务区布局及产业规划 一、杭州市土地市场分析 二、杭州中央商务区概况 三、杭州中央商务区布局与规划 四、杭州中央商务区建设目标 五、杭州中央商务区产业发展情况分析 六、杭州中央商务区细分市场发展分析 七、杭州中央商务区重点项目建设分析 第八节 武汉王家墩中央商务区布局及产业规划