山东泰安房地产项目开发可行性研究报告 谨呈：深圳市恒基泰房地产投资有限公司 2010-04-25 版权声明： 本项目是深圳市恒基泰房地产投资有限公司与众厦地产顾问有限公司共同研究的成果。未经上述公司共同书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 项目开发方向思考 泰安印象 城市概况 开发背景分析 项目地块分析 项目分析 汇报思路 CONTENTS 城市资源 山东省中部著名旅游文化城市，总面积7762平方公里，2009年末全市常住人口548万人。 区位：北靠济南，南连济宁，西望聊城，东临莱芜、临沂。 面积：7762平方公里 人口：全市2009年末常住人口548万人,其中城镇人口264.2万人。 城市概况 山东省东西部大开放的结合部，鲁中经济区的核心。 战略地位：华北、华东沿海、黄淮海大平原等不同地域的结合部，紧邻省会，与省会同属鲁中经济区的核心。 行政区划：泰山区、岱岳区、新泰市、肥城市、宁阳县、东平县６个县市区。 济南 泰安 城市概况 以“一轴一线，六条绿带”为特色，形成“一个中心，六大组团”，拥抱泰山的“半月形”宜居城市格局。 城市规划特色： ●一轴：指联结泰山与泰城的登山中轴线。 ●一线：是位于傲徕峰下的新时代发展线，向南延伸至泮河，北部是城市的行政中心，中部为文化、商业设施，南部是水面开阔的中央公园。 ●六条绿带：指源于泰山，流经泰城，汇入大汶河的六条自然河流绿化风光带。 城市概况 城市格局： ●一个中心：即由岱庙和火车站为主的旧城中心区和以时代发展线为主的新城中心区构成的中心地区。 ●六大组团：即围绕城市中心地区布置的六大功能组团。