2013年1月上海房地产市场月度研究报告
市场概述
土地市场:本月公告土地45幅，公告土地面积165万平方米，环比-46%，同比34%。其中经营性（商、住、办、综合）用地12幅，面积28万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地35幅，面积141万平方米。本月土地成交58幅，成交占地面积183万平方米，环比-37%，同比-42%。其中经营性（商、住、办、综合）用地15幅，面积36万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地43幅，面积146万平方米。土地成交楼板价2,047元/平方米，环比-53%，同比163%。

商品房市场:本月商品房供求比为0.79，其中供应面积166万平方米，环比-32%，同比176%；成交面积211万平方米，环比-18%，同比160%。成交均价16,579元/平方米，环比-5%，同比33%。

商品住宅市场:本月商品住宅新开盘12个。商品住宅供求比为0.31，其中供应面积31万平方米，环比-68%，同比200%，成交面积101万平方米，环比-15%，同比376%。成交均价23,149元/平方米，环比4%，同比2%。。。