华北商贸城营销策划报告 一、全国宏观市场分析 全国商业发展概况 《流通蓝皮书：中国商业发展报告（2011～2012）》显示，随着经融危机逐渐远去，其对我国商贸流通业的负面影响日益减弱。不过，2012年我国经济增速会继续回落，全年增速可能在8.5%～9%，居民消费价格涨幅不超4%。 《报告》依据2010～2011年零售商业并购的现状和特点及其发展阶段，认为零售业将迎来并购的“黄金期”，而批发业也将朝着品牌化、大规模集中化发展。 由上可知，虽然我国商业经济增速会有所回落，但整体仍旧保持较快发展。批发业与零售业的专业、集中发展势在必行。 全国商业业态解析 全国商业业态分类： 全国商业业态解析 全国业态分析 我国商业业态的三次革命: 第一次，19世纪中叶，以百货公司的诞生为标志； 第二次，20世纪30年代，以超级市场的诞生为标志； 第三次，20世纪中期，以连锁商店的迅猛发展为标志。 如今已经迈入21世纪，随着我国的成功入世，以及改革开放的深化，经济得到长足发展。人们的物质文化需求也在不断增长，商品与文化相结合便诞生了品牌。现在，中国人对品牌认识在不断提高，其需求也在不断增大。 由此可以预计，今后以品牌、质量为主打的专业市场、精品广场、名品折扣店等业态，将会飞速崛起成为一支强有力的商业力量。 全国商业地产概况 全国整体商业地产现状 随着国家调控政策的出台，2012年房地产整体处于低迷状态。虽然商业地产由于其客群的特殊性，受影响较之其他类地产较小，但也受到了一定的冲击，进入了相对艰难期。 除国家政策调控影响外，还有以下因素对当下商业地产有较大制约 大量激增的商业地产项目得不到客群来支撑 商业项目同质化现象严重，没有特色 融资模式单一，金融风险过大 总体来说，商业地产商的多重渠道融资、客群的挖掘，以及项目特色的开发，将对应对国家政策调控、降低风险起到很大作用。